Haus zum Verkauf €485.000
69509 Hessen - Mörlenbach
bisheriger Preis €495.000

Es wird ein freistehendes Haus angeboten, mit 2 bzw. 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Daher kann das Objekt ideal als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten. Erwähnenswert sind die Einbauschränke im Treppenhaus, welche sich ideal als Garderobe / Schuhschränke eignen.

Die Wohneinheit mit ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche im EG besteht aus einem Duschbad, Schlafzimmer, sowie 2 weiteren Räume. Es befindet sich über diese Wohneinheit ein direkter Zugang zur Garage sowie die Hauswirtschaftsräume. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Außensitz.

Die große und helle Wohnung mit ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche im 1 OG besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Ess- und Wohnzimmerbereich, sowie einer Küche und einem neu renovierten Badezimmer. Über diese Wohneinheit hat man Zugang zu einem Balkon mit tollem Ausblick, einer großen sonnigen Terrasse und Garten und dem Wintergarten. Für kalte und gemütliche Wintertage wurde im Wohnzimmer ein Holzofen installiert. Die Räume sind sehr hell und mit Fließen bzw. Laminat ausgestattet. Die Holzbalken an der Decke lassen sich unkompliziert abnehmen (geschraubt), da sie eine reine optische Funktion darstellen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung wurde neu renoviert und bis dato noch nicht bewohnt. Im Zuge der Renovierung, wurden neue Türen eingebracht und ein neues, helles Badezimmer. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubringen.

Die Heizung wurde erst vor ca. 4 Jahren erneuert

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Festpreis handelt.

Ausstattung:
- 3 Bäder (1 Neues Bad)
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Außenstellplatz
- Wintergarten
- Kachelofen
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Sonniger Garten auf mehreren Etagen und tollem Ausblick
- Massive Naturholztüren
- Einbauschränke im Treppenhau
- isolierte Kunststofffenster
- Gedämmtes Dach
- Internet: 500 Mbit/s verfügbar

Lage:

Vöckelsbach liegt zentral. Sie erreichen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten. Schulen, sowie Kindergärten sind im näheren Umkreis vorhanden. Per Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Ober-Mumbach, Weiher, Mörlenbach, sowie Kreidach.

In 10 bis 15 Minuten ist die Stadt Weinheim & Heppenheim erreichbar, sowie der Saukopftunneln, welcher eine Auffahrt zu den verschiedensten Autobahnen gewährt.

Durch die Fertigstellung der Umgehungstraße in 2 Jahren wird die Umgebung noch attraktiver machen.

Durch eine gute Busverbindungen zwischen den Ortschaften Weiher - Mörlenbach - Bettenbach - Mumbach ist auch eine gute Verkehrsanbindung ohne Auto gewährleistet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 137,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-09-15
Heizungsart: Zentralheizung (ÖL)

Maklerprovision:

3% zzgl. MwSt.