2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.500
58332 Nordrhein-Westfalen - Schwelm

*PROVISIONSFREI*
***Bitte keine Anfragen von Maklern! ***

Diese ansprechende und neuwertige Wohnung im ersten Stock einer kernsanierten Wohnanlage in der Nähe vom Stadtzentrum zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 01.02. zur Verfügung. Neben zweieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart handelt es sich um Fußbodenheizung. Ein Einergieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu errichtende Hausgeld beträgt derzeit 200 € (inkl. Heizung und Rücklagen). Besonders hervorzuheben ist der Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein großer Kellerraum. Es fällt keine Provision an.

- 70 m2
- 2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein drittes kleines Zimmer, von Schlafzimmer aus erreichbar, welches als Arbeitszimmer / Gästezimmer oder Ankleidezimmer nutzbar ist
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im Preis inkl.
- großer heller Balkon, ausgerichtet nach Südwesten
- großer Keller (ca. 11 qm) mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett, WPC auf dem Balkon, Granitboden im Flur, Natursteinwand im Badezimmer, hochwertige Sanitärobjekte (z. B. Unterputzarmaturen von Grohe)
- Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- einbruchsichere Fenster und Türen (WK2)
- glattverputzte Wände
- LED-Spots
- elektrische Rollläden
- wärmegedämmte Fassade (Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden)
- ruhige Lage mit schöner Aussicht auf Kleingärten
- Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum in der Nähe
- gute Anbindung an A46 / A1 sowie öffentlichen Verkehr


Kaufpreis: 236.500 €
Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen: 200 €

Wohnanlage ist noch nicht komplett fertig gestellt.
Zu der Wohnanlage werden noch Garagen errichtet. Kaufpreis Garage: 18.500 €.