Haus zum Verkauf €275.000
65375 Hessen - Oestrich-Winkel

Objektbeschreibung:
Entzückendes Einfamilienhaus mit hübschem Garten
in zentraler Lage von Oestrich-Winkel

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad
- außerdem geschlossener Hofbereich und kleines Nebengebäude
- bei größerem Platzbedarf diverse Erweiterungsmöglichkeiten
- z.T. entzückende Altbauelemente
- in direkter Bahnnähe jedoch mit ruhig ausgerichtetem Grundstück

Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 272 m²

Erdgeschoss:
große, geschlossene, ehemalige Tordurchfahrt, Diele,
Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer und
Schlafzimmer (Verbindung in 1 größeres Wohnzimmer sinnvoll)

Obergeschoss:
Flur, TL-Bad und 5 kleine Zimmer
3 separate Schlafzimmer und 1 Bad durch Umbau möglich

Kellergeschoss:
charmanter Gewölbekeller

Baujahr:
keine Originalunterlagen vorhanden, vermutlich um ca. 1930

Zustand:
gepflegt, jedoch umfangreich modernisierungsbedürftig
Fassade und Dach mit Spenglerarbeiten auf der Straßenseite erneuert

Ausstattung:
hübsche Holzkassettentüren, charmante alte Holztreppe

Heizung:
noch Einzelöfen / Warmwasser über Boiler

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster älteren Herstellungsjahres

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Außenbereich:
geschützter Garten mit sehr praktischen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden

Lage:
freundliche Nachbarschaft in Winkel, gegenüber der Bahnlinie
Aufgrund der nachträglich errichteten Schallschutzwände moderate Lautstärke


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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 272 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-3095