3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 84 m²
55126 Mainz (Finthen), Rodeneck Platz 14

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex

Achtung, bitte erst lesen und mich dann per Mail kontaktieren:

Aufgrund der aktuellen Corona Lage bitte ich Sie, mich über den Button „Anbieter kontaktieren“ auf dieser Seite zu kontaktieren. Am besten auch direkt mit einer Telefonnummer, unter der ich Sie auch tagsüber erreichen kann. Gerne lasse ich Ihnen dann per Mail ein Exposé inkl. einem Plan und einem Link zu einer 360 ° Ansicht zukommen. So können Sie sich einen guten, ersten Eindruck von dem schönen Objekt bilden, ohne dass Sie in direkten Kontakt treten müssen. Ich freu mich von Ihnen zu hören.

Mitten in Mainz–Finthen am Aubach liegt dieses Kleinod. In 2 Minuten sind Sie im Einkaufszentrum in den ehemaligen Obstmarkthallen oder an einer Bushaltestelle. In der im Jahre 2000/2001 errichteten Wohnanlage mit all ihrem Komfort befindet sich diese ca. 84 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen: Granit im Hauseingangsbereich, eine Tiefgarage, welche vom Hauseingangsflur zu erreichen ist, eine schöne Terrasse, teils bodentiefe Fenster. All dies zeugt vom hohen Wohnstandard in diesem überwiegend von den Eigentümern bewohnten, exklusiven Haus. Genießen Sie himmlische Ruhe mitten in Finthen, genießen Sie die Autofreie Zone um Sie herum, fast hat man das Gefühl auf dem Land zu wohnen und nicht nur 10 Minuten von der Innenstadt von Mainz entfernt.

Im Jahr 2000-2001 ist das Objekt in Massivbauweise errichtet worden. Im Hauseingangsbereich und im Treppenhaus findet man edlen Granit als Bodenbelag und halbhoch auch an den Wänden. Durch eine Sicherheitstür betritt man den Flur der Wohnung, die im Erdgeschoss liegend, über 2 Stufen von außen zu erreichen ist. Alle Fenster sind mit Sicherheitsbeschlägen versehen. Linker Hand findet man das Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster und der Terrassentür. Die Terrasse von grün umgeben und mit einer neuwertigen elektrischen Markise versehen, lädt zum Entspannen ein. Rechter Hand vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Im Uhrzeigersinn schließen sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein elegantes hell geflieste, innenliegende Wannenbad. Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und einem Trockner findet man in einem separaten Raum. Abgerundet wird das ganze durch eine Gästetoilette. In der Küche als auch im Badezimmer findet man helle Fliesen auf dem Boden. Die Fenster verfügen über Rollläden. Der Rollladen des größeren bodentiefen Fensters inkl. Balkontür im Wohnzimmer ist elektrisch zu öffnen und schließen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, Sie müssen lediglich Ihre Möbel stellen und können anfangen zu genießen. Zu der Wohnung und im Preis enthalten gehört ein Stellplatz auf einer Doppelwippe in der sich unter dem Objekt befindlichen Tiefgarage, einen eigenen Kellerraum und ein jeweiligen, gemeinsam genutzten Müll-, Kinderwagen-, Fahrrad- und Trockenraum. Der Keller und die Tiefgarage sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des dreistöckigen Objektes. Die Wohnung eignet sich wegen ihrer zentralen Lage und ihres ebenerdigen Zugangs hervorragend als Altersruhesitz. Ein Hausmeisterservice gehört ebenso zu den Annehmlichkeiten in dem Haus wie ein Reinigungsservice, der alle Reinigungsarbeiten inkl. Winterdienst bis zu Ihrer Haustür erledigt.
Die Erzeugung von Wärme und Strom erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, in dem sowohl Strom und Wärme gleichzeitig erzeugt werden.

Alle Angaben laut Eigentümer, ich habe diese nicht selbst überprüft.

Rodeneck Platz 14
55126 Mainz (Finthen)

Durch die zentrale Lage mitten in Mainz-Finthen sind Sie in zwei Minuten zu Fuß in dem Bereich der früheren Markthalle, wo sich nun ein Einkaufszentrum befindet, in dem man Metzger, Bäcker, ein Supermarkt, und diverse andere Läden vorfindet.
Die Ortsmitte von Mainz-Finthen mit allen anderen Angeboten des täglichen Lebens inkl. diverser Ärzte und Apotheken ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In einem Umkreis von 10 min findet man 7 Lokale - für das leibliche Wohl ist also bestens gesorgt. Auch ist man in 2 Minuten an einer Bushaltestelle oder in 5 Minuten an der Haltestelle der Straßenbahnlinie 51, mit welcher man in ca. 20 Minuten die Stadtmitte von Mainz erreicht. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der BAB. Ca. 10 Minuten braucht man, um zu Fuß in die umgebenen Obst- und Spargelanbauflächen zu gelangen, wo man wunderbar spazieren gehen kann.