3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
49477 Ibbenbüren (Stadt)

3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Grundsolide, vermietete Eigentumswohnung mit großer Loggia
in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten

- Baujahr 1972 / Zentrale Lage
- Gepflegter Gesamtzustand / Solide Ausstattung
- Umfangreiche Dachsanierung In 2013 / Heizung aus 2013 / Fenster erneuert in 2006
- Fahrstuhl

Sie suchen eine interessante, fest vermietete Wohnung als Kapitalanlage oder ein gutes Investment in die eigenen vier Wände?
.... dann dürfte diese gut geschnittene Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage Ihre Suchkriterien treffen.

Dieses Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein opitmales Grundrisskonzept sowie einen gepflegten Gesamtzustand und spricht durch die guten Wohnungsgrößen und ruhige Lage verschiedene Zeilgruppen an.
Hier finden Singles, Paare oder auch kleine Familien ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Zuge einer größeren Investition in 2013 wurde das Dach umfangreich saniert, eine neue Heizungsanlage installiert. Die doppelverglasten Kunststoffenster sind im Jahr 2006 eingebaut worden.

Die örtlichen Gegebenheiten der Wohnung sind nahezu ideal - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, der Autobahnauffahrt A30 und dem Ibbenbürener Bahnhof sind ein weiterer interessanter Aspekt, insbesondere für Berufspendler.

Gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten treffen Sie im 2. Obergeschoss auf diese bewohnerfreundlich konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die u.a. über den Aufzug bequem zu erreichen ist. Aufgewertet wird die Wohnqualität zusätzlich durch die ca. 6 m² große Loggia, die nicht zuletzt durch die geschützte Lage optimale Freizeitwerte bietet und gerade in den Sommermonaten entspannte Stunden im Freien garantiert.

Seit dem 01.12.2019 ist die Wohnung auf der Basis eines Staffelmietvertrages neu vermietet. (Mieteinnahme p.M. derzeit 410,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung).

Das in 1972 errichtete Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, sodass jeder Wohnung ein eigener Kellerraum als Unterbringungsmöglichkeit zur Verfügung steht.
Desweiteren ist der Wohnung ein fester PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Das Angebot hat Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Unsere Finanzierungsspezialisten der Volksbank Münsterland Nord eG sind für Sie da! Gerne stimmen wir einen persönlichen Beratungstermin für Sie ab.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 586,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

49477 Ibbenbüren (Stadt)

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.

Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde)
Ibbenbüren liegt direkt an der Autobahn 30 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Der Flughafen Münster Osnabrück (FMO) ist ca 20 km entfernt.