2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 53 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Fassade mit Verblendmauerwerk und Putz
Wohnungstrennwände aus 30cm Kalksandstein
Gas-Brennwertheizung + Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
Granitfensterbänke an allen Fenstern
Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Offene Küche mit den gängigen Einbaugeräten, Ablufthaube und Tresen
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
Abstellraum
Gegensprechanlage
Fahrstuhl
Terrasse + Garten
Außenwasserhahn
Eigenes Gerätehaus für Fahrräder und Werkzeug
Außenstellplatz
Seniorengerecht
Zentrales Wohnen in Stuhr Moordeich! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine modern gestaltete und sehr gut gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2013. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal für Alleinstehende jeden Alters geeignet.
Die bodentiefen Fensterelemente, in Kombination mit hellen Wänden und ansprechenden Bodenbelägen, sorgen in den Räumlichkeiten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist sehr offen gehalten, wobei die Küche elegant durch einen schönen Tresen vom übrigen Bereich getrennt wird. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13m² viel Platz zum Stellen von Bett und Kleiderschrank an. Weiteren Stauraum bietet hingegen ein praktischer Abstellraum. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Badezimmer zur Verfügung. Neben einer bodengleichen Dusche ist das Badezimmer mit modernen Badarmaturen ausgestattet und bietet den nötigen Komfort.
Als Highlight stellt sich die überdachte Terrasse (Südwest) mit einem Gartenanteil von fast 80m² dar. Sie lädt zu entspannten Abenden mit Freunden oder der Familie ein.
Die Parkplatzsuche gestaltet sich einfach und komfortabel, da Ihnen im Außenbereich ein Stellplatz zur Verfügung steht. Auch Ihr Fahrrad bringen Sie bequem im eigenen Gerätehäuschen unter. Zusätzlich wird hier genügend Platz für Gartengeräte geboten.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Rücksprache mit den Eigentümern.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.20, Distanz zum Bus: 0.10
28816 Stuhr
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage des Stuhrer Ortsteils Moordeich. Ärzte, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen. Über die B6 und B75 sowie die A1 und A28 genießen Sie ideale Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen. Die Bremer Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit.
Mit den Verkehrsmitteln des öffentlichen Nahverkehrs haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Bremer Innenstadt schnell und einfach zu erreichen.
