Haus zum Verkauf €975.000 503 m²
71642 Ludwigsburg (Hoheneck)

3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 247 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von über 500 qm ist ein echter Hingucker in der Nachbarschaft. Verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern ist diese Immobilie ein echtes Raumwunder.

Der geräumige Eingangsbereich mit ausreichend Ablagemöglichkeiten ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen. Ein separates WC angrenzend an den Flur schafft mehr Raum für Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und lädt zu frohem Beisammen sein von Freunden und Familie ein. Ein zusätzlicher Komfort entsteht durch die elektrischen Rollläden im Wohnbereich und Küche. Die U-förmige Einbauküche, ausgestattet mit allen wichtigen Miele Elektrogeräten, ist ein echtes Paradies für leidenschaftliche Hobbyköche. Verstauen Sie auf geschickte Art und Weise Ihre Einkäufe in der Vorratskammer. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Südterrasse. Eine elektrische Markise schützt Sie bei Bedarf vor der Sonne. Genießen Sie das Privileg eines eigenen Gartens rund um das Haus und schaffen Sie eine großartige Spielwiese für Ihre Kinder. Entspannen Sie im gemütlichen Schlafzimmer mit einem direkt nebenan liegenden Tageslichtbadezimmer inklusive einer Eckdusche und einer separaten Badewanne. Bringen Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach und nutzen Sie das weitere vollwertige Zimmer als einen idealen Ort für Ihr Home-Office.

Im Dachgeschoss finden Ihre Kinder und persönliche Hobbys ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Abstellraum, kann es sich hier Jeder gemütlich machen. Drei Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang auf die Balkone, wovon einer über eine elektrische Markise verfügt. Ein zusätzlicher Komfort entsteht mit dem weiteren Badezimmer, einer Eckdusche und zwei Waschbecken.

Zusätzlich zum Hauptwohnbereich und den Nebenräumen wie Keller, Vorratsraum und Waschküche verfügt das Haus über eine 33 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Badezimmer und WC. Diese verfügt über einen separaten Eingang, welcher für mehr Privatsphäre sorgt.

Schützen Sie Ihr Auto vor Wind und Wetter und stellen Sie es in der Einzelgarage ab. Mit diesem Einfamilienhaus wird Ihr lang ersehnter Wunsch eines Eigenheimes endlich wahr.

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

71642 Ludwigsburg (Hoheneck)

In einer der beliebtesten und besten Wohnlagen in Hoheneck befindet sich dieses Einfamilienhaus. Der Stadtteil Hoheneck befindet in Ludwigsburg, in direkter Nähe zum Favoritepark. Mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen in alle Richtungen, ist Hoheneck ein wahrer Ort für das Familienglück. Namhafte Firmen wie Porsche, Bosch und Daimler haben im Umkreis Ihren Sitz. Die Autobahnauffahrten Richtung Heilbronn und Stuttgart erreichen Sie in 7 Minuten.
Bildungseinrichtungen jeglicher Art befinden sich im Umkreis. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind nur 300 m von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort, ein Rewe oder Aldi-Markt ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in 10 Min. die S-Bahn Haltestelle in Ludwigsburg. Das Hohenecker Freibad ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Genießen Sie trotz der stadtnahen Lage einen Naherholungswert in der Natur und planen Sie einen schönen Sonntagsausflug mit Ihren Liebsten.