3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €758.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

Objektbeschreibung:
Verteilt auf rund 110 m² Wohnfläche steht Ihnen mit dieser energieeffizienten Eigentumswohnung eine ganze Etage zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad.

Mit diesem modernen Neubauvorhaben wird exklusives und hochwertiges Wohnen in sehr begehrter Lage von St.-Mauritz vorausgesetzt. Die ansprechenende Architektur wird in Verbindung mit durchdachten Grundrissen hohen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht. Für eine gehobene Wohnqualität hat das Stadtviertel St.-Mauritz die besten Voraussetzungen. Auf einem Grundstück mit rund 1.005 m² an der Alerdinckstraße 32 entstehen fünf attraktive Eigentumswohnungen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 67 m² und ca. 132 m² und versprechen eine hochwertige Ausstattung und ein tolles Ambiente. Insgesamt verteilen sich die fünf Wohnungen auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonderer Wert wird bei der Erstellung der Immobilie auf klare Linien und Nachhaltigkeit gelegt. Als Energieeffizienzhaus 55 erfüllt das Neubauprojekt zukunftsweisende Energiekonzepte. Das stimmige Gesamtbild fügt sich in die gewachsene Nachbarschaft und lädt zum Wohlfühlen ein. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone mit Westausrichtung. Ein Teilkeller ergänzt das gute Raumkonzept, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Des Weiteren ermöglicht ein Doppelparker insgesamt vier PKW-Stellplätze. Eine zusätzliche Garage rundet das Platzangebot ab.

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Ausstattung:
- begehrte Lage im schönen Wohnviertel von St.-Mauritz
- schnelle Wege mit dem Fahrrad zur Innenstadt von Münster
- in wenigen Minuten zu Fuß am Dortmund-Ems-Kanal
- moderne Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept
- bewohnerfreundliche Wohnungsgrößen von ca. 67 m² bis ca. 132 m²
- helle und freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW55-Standard
- ansprechende Terrassen und Balkone mit Westausrichtung
- eigene und gemeinschaftliche Kellerräume
- für alle Wohnungsfenster sind elektrische Rollläden vorgesehen
- ein Doppelparker und eine zusätzliche Garage ermöglichen insgesamt fünf PKW-Stellplätze
- die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe
- alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Herbst 2021

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Lagebeschreibung:
St. Mauritz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Stadt Münster und wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und die Werse im Osten. Im Norden verläuft die Grenze an der Bahnstrecke Münster-Osnabrück und im Süden hinter dem Wohngebiet südlich der Wolbecker Straße. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: V7090_5