Haus zum Verkauf €895.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

Objektbeschreibung:
_ Viebrockhaus "Edition 450 Plus" mit viel Zusatzausstattung
_ Niedrigenergiehaus 2,5L
_ Baujahr 2012
_ Vollkeller
_ ca. 980 m² großes Grundstück
_ angrenzend an Landschaftsschutz- bzw. Waldgebiet
_ hochwertiger Baustil
_ ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
_ zusätzlich ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
_ Terrassenfläche ca. 65 m²
_ zwei PKW-Stellplätze

Ausstattung:
_ klares Raumkonzept
_ Kamin
_ Landhauswohnküche mit Terrassenzugang
_ Sprossenglasfensterglaselemente / 3 fach Verglasung mit Wärmeschutz
_ Vollbad im OG
_ Duschbad im EG
_ Fußbodenheizung
_ Beheizung über Wärmepumpe
_ Speicher für Warmwasseraufbereitung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 4.972,22 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

Lagebeschreibung:
_ sehr gute Erreichbarkeit nach Hamburg, Hannover und Bremen
_ ideale Wohnrandlage direkt am Waldgebiet
_ ideale Wohnlage für den Pferdesport
_ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
_ breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten
_ Kindergarten, Grundschule in den Nachbarorten vorhanden
_ Bushaltestelle Fußläufig nach ca. 200 m
_ Bahnhof Klecken mit ca. 10-13 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2021-10-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR5530