Haus zum Verkauf €265.000 1100 m²
16949 Putlitz

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen, in gleicher Höhe vom Verkäufer

Baujahr: 1996
vermietet

8 Stellplätze

8 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.492,00 EUR

Bei diesem atraktiven Angebot handelt es sich um eine Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern , mit 3 - und 4 Wohnungen in einer ruhigen bevorzugten Wohnlage. Das Backsteinhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahre 1994 aufwändig wie folgt saniert. Eine zentrale Gasheizung (für beide Häuser), isolierverglaster Kunststofffenster, der Dachstuhl wurde saniert, das Dach isoliert und neu eingedeckt, diverse Innenausbauten, die beiden Giebel und die Rückseite wurde gedämmt. 1997 wurde im Dachgeschoss eine kleine 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ausgebaut, die bisher von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt wurde.
Auf dem Grundstück wurde im Jahre 1996 ein weiteres Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten neu errichtet. Diese haben eine Wohnfläche von 29 m² bis 56 m². Die unteren Wohnungen verfügen über eine Terrasse, für die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurde 2012 jeweils ein Balkon am Giebel angebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, Laminat und Vinylböden ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, teilweise über ein drittes Zimmer, Flur, Küche (teilweise separat), Duschbad mit WM-Anschluss, teilweise mit Wäschetrockner ausgestattet, Abstellraum in bzw. neben der Wohnung.
Die vermietete Wohnfläche der 6 Wohneinheiten beträgt ca. 296 m² zuzüglich der Dachgeschosswohnung von 35 m², die selbst genutzt wurde.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1.596,-€ (ohne DG-Wohnung).
Die Gebäude und Grundstück hinterlassen einen gepflegten Eindruck ohne Sanierungsstau.

Auf dem Grundstück wurden eine Parkfläche mit 6 PKW- Stellplätzen und für jede Mietpartei ein Abstellraum von ca. 5m² errichtet. Eine Grünfläche seitlich der Wohnhäuser ist ebenfalls vorhanden.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation, Gehweg und Straßenbeleuchtung

vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

16949 Putlitz

Putlitz ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Prignitz, Land Brandenburg, an der Grenze zu Mecklenburg. Sie hat ca. 2.850 Einwohner und ist Sitz der Verwaltung des Amtes Putlitz-Berge. Als regionales Zentrum hat Putlitz die Infrastruktur eines Kleinzentrums mit Versorgungseinrichtungen, Grundschule, Kita, Banken,Ärzte, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Schwimmbad. Wichtig für Putlitz ist die günstige Verkehrsanbindung. Durch den Ort führt die B 321 (Pritzwalk-Parchim). Die BAB24 ist schnell über zwei Anschlussstellen erreichbar: AS Putlitz (ca. 4 km) und AS Suckow/Parchim (ca. 8 km). Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 25 km entfernt.