2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 71 m²
50374 Erftstadt

Käufercourtage 2,48 % inkl. MwSt.

HINWEIS: AUCH IN DER AKTUELLEN SITUATION FÜHREN WIR BESICHTIGUNGEN UNTER STRENGER EINHALTUNG DER GELTENDEN HYGIENEVORSCHRIFTEN DURCH!

Diese bildschöne, lichtdurchflutete ca. 71 qm große Dachgeschoss-Maisonette mit teilüberdachter Sonnenloggia, Abstellräumen und Stellplatz befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.

Ein separater, seitlich gelegener Aufgang führt in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die optimal nach Süd-West ausgerichtete teilüberdachte Sonnenloggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die schöne Wendeltreppe führt auf die giebelhoch gestaltete Dachgeschossebene, die über ein helles Schlafzimmer sowie dem erst 2017 sanierten und hochwertig ausgestatteten Duschbad verfügt.
Zwei wohnungsinterne Abstellräume sowie ein eigener separater Raum im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses bieten genügend Staufläche. Der begrünte Innenhof dient der Allgemeinnutzung.

Das Wohngeld beträgt z.Zt. EUR 165,00 pro Monat.

Die bestgepflegte Maisonette-Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale:

- offene Grundrisslösung
- teilüberdachte Sonnenloggia
- teils bodentiefe Fenster
- giebelhoch gestaltetes Dachgeschoss
- Duschbad (2017)
- Fliesen OG (2006)
- Fliesen Küche (2013)
- Wendeltreppe neu belegt (2019)
- Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- 2 wohnungsinterne Abstellräume
- 1 separater Abstellraum im Haus
- grüner Innenhof zur Allgemeinnutzung
- Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

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Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

50374 Erftstadt

Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot, allerbester medizinischer Versorgung nebst einem Krankenhaus und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.