3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 79 m²
90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)
bisheriger Preis €295.000

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Baujahr ca. 1969
- Fernwärme
- Kunststoffisolierglasfenster 2012
- separates Gäste-WC (neu 2014)
- innenliegendes Bad mit Dusche (neu 2014)
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Balkon
- großzügige Essdiele
- gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche
- Keller- und Dachbodenabteil
- Kfz-Stellplatz vorm Haus

Die neuwertige und großzügig geschnittene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Nürnberger Westen. Sie überzeugt durch Ihre gelungene Aufteilung. Auf 79 qm Wohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer- finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die davor liegende Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit Zugang auf den sonnigen Balkon.
Abgetrennt durch einen kleinen separaten Flur finden Sie das renovierte, innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Keller- und Dachbodenabteil sowie den Kfz-Stellplatz vor der Haustür.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Großreuth bei Schweinau. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Station Gustav-Adolf-Straße) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Freizeitaktivitäten steht Ihnen der nahe gelegene Westpark zur Verfügung.