3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 158 m²
68169 Mannheim-Herzogenried (Neckarstadt)

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 6

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

- 3 Gebäudekomplexe in grundsolider und unterkellerter Massivbaubauweise mit Flachdach; aufgrund regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in gepflegtem Allgemeinzustand
- barrierefreie Zufahrt über Fahrstuhl auf die Wohnungsebene im 5. OG
- In allen Räumen hochwertige Fliesenböden
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit Fenster wurden in 2017 komplett erneuert
- Sämtliche Steig- und Versorgungsleitungen sowie die komplette Elektro-Installation wurden
2017 erneuert
- moderne Einbauküche inklusive
- Großer Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- ca. 122 qm große und fast umlaufende Dachterrasse (Nord/Süd/West-Ausrichtung); ¼ in der Wohnfläche inkludiert
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Außenstellplatz (extra EUR 9.000,-)

In sonniger Lage der Neckarstadt-Ost (Herzogenried) in Mannheim erwartet Sie diese stylische 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 158 qm Wohnfläche (Nettowohnfläche ohne Terrassenanteil ca. 128 qm) und einer fantastischen Dachterrasse mit rund 122 qm Gesamtfläche.

Das zuletzt im Jahr 2017 kernsanierte Penthouse befindet sich im 5. und letzten Obergeschoss einer im Jahre 1974 erbauten Wohn-Geschäftsanlage, bestehend aus 3 Gebäudeteilen. Ein neuer Fahrstuhl befördert Sie direkt stufenlos in die oberste Etage. Die helle Etagenwohnung ist attraktiv geschnitten und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen großen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist die riesige teilweise umlaufende Dachterrasse mit ca. 122 qm Fläche (davon sind 1/4 in die Gesamtwohnfläche eingerechnet) und herrlichem Ausblick auf die Mannheimer Skyline. Hier erschaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies zum Entspannen, Sonnen, Feiern, Essen mit Freunden und Familie. Das Aufstellen eines Pools oder einer Sauna macht Ihre Traumterrasse zu einem perfekten Urlaubsort. Im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche, für den PKW-Außenstellplatz sind extra EUR 9.000,- zu entrichten. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energiekennwert: 72 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

68169 Mannheim-Herzogenried (Neckarstadt)

Der beliebte Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost, insbesondere das direkte Herzogenried-Umfeld, bietet Ihnen neben zahlreichen Grünflächen alle Einkaufs- und Schulmöglichkeiten. Der nahe Herzogenriedpark, das Herzogenried-Freibad sowie das Eissportzentrum-Herzogenried bietet Familien einen idealen Ort für Sport und Spiel im Freien. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen.