Haus zum Verkauf €224.999
52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt
bisheriger Preis €229.999

Das um ca.1910 erbaute Bauernhaus wurde mit viel liebe zum Detail Saniert.
Es wurde viel Wert auf den Erhalt des Baustils gelegt. Mit modernen Baustoffen
ist der Stil wieder hervor gehoben worden. Die Sanierung des Objektes ist zu 95% abgeschlossen, es sind noch Rest-Arbeiten zu machen, welche aber mit ein wenig handwerklichem Geschick kein Problem darstellen sollten.
Die momentane Wohnfläche beträgt 120 m², kann aber ohne große Probleme auf 160m² erweitert werden. Momentan wird mit einer Ölheizung geheizt, aber man hat auch noch einen Kachelofen/Kamin zum heizen zur Verfügung. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Integrierter Wintergarten mit Heizung, Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Waschmaschinenraum mit Gäste-WC, Heizungsraum.
1 Etage: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss und Zugang zum 18m² großen überdachten Balkon.
Erweiterungsfähig wäre ein Raum von 20m² über der Toreinfahrt, der Dachboden bietet weitere ca. 40m² als Ausbaufläche.
Auch ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Des weiteren ist noch ein Anbau von 7,5m x 8m Fläche und einer Höhe von 7m vorhanden, z.Z. Garage und Werkstatt. Dahinter liegend der Garten mit Terrasse.
Besichtigungstermine gerne nach telefonischer Absprache unter folgender Nummer:
02454-9696688 oder per Mail. Sollten noch fragen sein, nicht zögern und einfach anrufen.