3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
30827 Garbsen (Berenbostel)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 28.02.2021
Geschoss: 2

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss der Immobilie. Sie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Balkon, Küche, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller wird von allen Wohnparteien gemeinsam genutzt. Eine direkt am Gebäude liegende Garage kann bei Bedarf gemietet werden.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

ca. 2020: Neue Balkontür
ca. 2015: Neue Heizungsanlage
ca. 2010: Wärmedämmung der Außenwände (teilweise)
ca. 2008: Bad
ca. 2007: Modernisierung des Innenausbaus, z.B.
Decken und Fußböden (teilweise)
ca. 1980: Fenster

Im Zentrum des Stadtteils Berenbostel gelegen imponiert die Lage der Immobilie, in der sich die angebotene Wohneinheit befindet, durch die Vorzüge der gut vernetzten Infrastruktur. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, wie auch Fachhandelszentren und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte liegt eine Straße weiter und sowohl die nächsten Schulen als auch die Leibniz Universität Hannover sind weniger als zwei Kilometer entfernt. Diese beeindruckende Grundlage wird mit der nah gelegenen Auffahrt zur A2 noch durch eine herausragende Mobilität ergänzt.

Die Wohnung bietet mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von über 70 m² genügend Platz zum Entfalten. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon bekam dieses Jahr eine neue Tür und bietet dank der erhöhten Lage im zweiten Obergeschoss einen weiten Ausblick. Weitere Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise das Ersetzen der Heizungsanlage und die umfassende Renovierung des Badezimmers haben den guten Pflegezustand erhalten und bieten ein solides Fundament für die eigenen Individualisierungsmaßnahmen.

Ein eigener Kellerabteil, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller bieten willkommene Erweiterungen des Platzangebots und eine direkt vor der Haustür liegende Garage kann bei Bedarf gemietet werden.

Hier fügt sich alles zusammen. Die einzigartige Lage in Verbindung mit der guten Grundsubstanz des Objekts schaffen ideale Voraussetzungen für den nächsten Eigentümer.

Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

30827 Garbsen (Berenbostel)