4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 100 m²
65760 Eschborn

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 3

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Unsere geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und Waschtisch - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit Spielplatz - Fahrradabstellplatz. Die Wohnung ist vermietet und hat einen Jahresnettoertrag von z.Zt. 8.288 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel seit 2017 nicht erhöht wurde. Nach Mieterhöhung wäre ein Nettoertrag von mindestens 14.400 Euro p.a. möglich. Frankfurt-Eschborn wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum EnEV: Energieklasse: D; Energieträger: Gas; Energiewert: 112; Bj Anlagentechnik: 1999, Verbrauchsausweis

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 8 Etagen

65760 Eschborn

Eschborn liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises. Es ist mit den Frankfurter Stadtteilen Sossenheim und Rödelheim benachbart und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt.