Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1972
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
BUNGALOW, Baujahr 1972
- Walmdach
- 1 Garage mit elekt. Garagentor
- Einfahrt gepflastert
- teillweise überdachte Terrasse
- Zentralheizung Öl aus 1993 geprüft in 2020
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 hochgefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 hochgefliestes Duschbad
- 1 Gäste WC
- Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Specksteinofen im Flur
- offene Küche mit Essbereich
- 4 Zimmer im Keller
- Wellnessraum mit Saunavorrichtung, Whirlpool und Dusche
- 1 großer Kellerraum
- Böden: Natursteinfließen & Parkett
Das könnte Ihr Traumausblick werden !
Der großzügige Bungalow, 1972 erbaut, liegt eingebettet in purer Natur am Rande des Vogelsberges. Die insgesamt 9 Zimmer bieten eine Wohnfläche von ca. 326 m². Die Grundstückgröße beträgt 1.194 m² und ermöglicht einen Teil der Fläche als weiteres Baugrundstück zu nutzen.
Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, um dort die malerische Umgebung mit herrlichem Panorama in vollen Zügen genießen zu können.
Der zentrale Specksteinofen versorgt nahezu den gesamten Wohnbereich mit gemütlicher Wärme und stellt die 2020 geprüfte Ölheizung gekonnt in den Hintergrund. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab.
Das helle hochgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich 4 der insgesamt 9 Zimmer, die z.B.:
als Eigentums- oder Ferienwohnung genutzt werden können, durch kleine Umbaumaßnahmen.
Gönnen Sie sich eine Auszeit im eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool, Saunavorrichtung und Dusche und genießen Sie einfach den Moment.
Sie können mit wenigen Renovierungsarbeiten in Ihr Zuhause einziehen.
Entscheiden Sie sich jetzt für das großzügige Bungalow am Rande des Vogelberges und senden Sie uns noch heute das Kontaktformular zu, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 99,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 19.20
63699 Kefenrod
Kefenrod
Die Gemeinde Kefenrod mit den Ortsteilen Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf und Hitzkirchen, liegt mit seinen ca. 2.881 Einwohnern am Südhang des Vogelsbergs.
In Kefenrod können sie die herrliche Ruhe und Natur genießen. Hier finden Sie zahlreiche Wanderwege egal ob im Wald oder Feld, zwei Grillplätze und einige Kinderspielplätze, die Sie in allen Ortsteilen finden.
Die Autobahn A45 und A66 erreichen Sie trotz der etwas abgelegenen Lage in kurzer Zeit. Des Weiteren finden Sie in Kefenrod zwei Kindergärten, davon eine Gruppe U3, eine Merzweckhalle, Dorfgemeinschaftshäuser und Vereine.