Haus zum Verkauf €310.000
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und sehr schöne Zweifamilienhaus wurde 1993 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.310 m² in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 207 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Marpingen (OT Alsweiler). Das Gebäude gliedert sich in insgesamt zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei separate und abgetrennte Wohnungen. Die größere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 98 m² und zeichnet sich durch einen hellen, offenen Wohnbereich aus, über den man die Küche erreicht. Ein großes Schlafzimmer (mit Gartenblick) mit angrenzendem Badezimmer und ein kleiner Abstellraum komplettieren diese schön aufgeteilte Wohnung. Zu erwähnen ist hierbei die aufwändig eingebaute, elektrische Rollladensteuerung, die über Funk oder Zeitschaltuhr gesteuert werden kann und Ihnen eine zusätzliche Sicherheit bietet.
Die zweite Wohnung auf dieser Etage ist mit 69 m² etwas kleiner als die Hauptwohnung, aber dennoch schön gestaltet. Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Badezimmer und das Schlafzimmer befinden sich auch hier auf der Rückseite des Hauses, sodass Sie einen wunderbaren Ausblick in die Natur genießen können.
Die dritte Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Diese erreichen Sie entweder durch das gemeinsame Treppenhaus oder durch die separate Haustür, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Ebenso haben Sie im UG mit insgesamt drei großzügigen Kellerräumen genug Platz um Ihre Gartengeräte usw. zu verstauen. Prinzipiell kann jeder Wohnung ein Kellerraum zugeteilt werden.
Abgerundet wird das UG mit einer großen Doppelgaragen inklusive eines weiteren Abstell-/Arbeitsraumes.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss können Sie wunderbar verbinden, sodass auch eine größere Familie ausreichend Platz hat. Die dritte Wohnung im UG könnte dann von den beiden anderen abgetrennt und vermietet werden. Sie sehen, dieses Haus bietet Ihnen einige Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
Auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt großes Potenzial.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Marpingen liegt im Norden des Saarlandes und gehört zum Landkreis Sankt Wendel, welcher für seinen hohen Freizeitwert bekannt ist.
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Kultur- und Sportstätten tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.
Sonstiges:
Bei notariellem Vertragsabschluss entsteht ein Provisionsanspruch der IPM Projektgesellschaft mbH in Höhe von 3,57% der Vertragssumme, zahlbar vom Käufer.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (wird erstellt)
Heizungsart: Gasheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bei Interesse bitten wir Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne Kontaktdaten nicht beantworten können.
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