Haus zum Verkauf €399.000 168 m²
69234 Dielheim

2,38%

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

+ Tolles Einfamilienhaus mit rund 200m² Wohnfläche
+ auch als Mehrgenerationenhaus geeignet (zwei Wohnungen)
+ massiv gemauertes Haus
+ verkehrsberuhigte Wohnlage nahe Grundschule
+ 2 Bäder, 2 Küchen
+ große Küche mit neuer Einbauküche im EG
+ neues, behindertengerechtes Badezimmer im EG
+ 5 Schlafzimmer
+ Stromleitungen aus 1990
+ Wasserleitungen aus 2000
+ Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2001
+ Haustüre aus 2001
+ zwei fast neuwertige Pelletöfen
+ große Garage mit Grube und Starkstrom
+ zweite Garage
+ großer Hobbyraum mit neuer Glasschiebefront zum Hinterhof
+ schöne Galerie im Dachgeschoss
+ Fassade erst 2020 gestrichen

Wir bieten Ihnen hier ein großes, teilweise modernisiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und zwei Garagen in Dielheim zum Kauf an.

Das Haus wurde ursprünglich 1962 gebaut und dann 1990 durch einen großen Umbau und eine Aufstockung auf die rund 200m² Wohnfläche erweitert, die es heute bietet.
Es wurde ständig Instand gehalten und in den letzten Jahren wurden zusätzlich weitere Renovierungen durchgeführt. Trotzdem wird ein junges Käuferpaar sicher einige Modernisierungen durchführen wollen.

Mit zwei Bädern und zwei Küchen kann das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit über 70m² und im Ober- und Dachgeschoss steht eine Maisonettewohnung mit 5,5 Zimmern und insgesamt gut 120m² zur Verfügung.

Selbstverständlich kann es bei entsprechendem Platzbedarf auch gut komplett als Einfamilienhaus mit rund 200m² genutzt werden.

Sie betreten das Haus über den kleinen Hof mit Freisitz und gelangen in die Diele mit Garderobe.

Von hier aus geht es rechts in die große Küche mit neuwertiger Einbauküche, 6KW Pelletofen und viel Platz für einen Frühstückstisch.

Links geht es in das helle Wohnzimmer und das erst 2017 renovierte (behindertengerechte) Badezimmer mit Wanne und Schiebetür.

Geradeaus geht es ins Schlafzimmer und über den kleinen Hinterhof zum neuen Hobbyraum mit toller Glasfront.

Von der Diele aus führt eine Innentreppe zum Keller und auch zur zweiten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Die große Wohnung verfügt im Obergeschoss über ein 30m² großes Wohnzimmer mit tollem 8KW Pelletofen, ein rund 20m² großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, eine Küche mit Einbauküche und das erste Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie neben der Galerie mit Blick in das Obergeschoss zwei weitere Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großer Hobbyraum mit toller Glasfront.

Besichtigungen erst ab Mitte Februar mgl.

Innenbilder folgen! Besichtigungen sind leider erst ab Mitte Februar möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Ihre Anfrage können Sie aber gerne auch schon heute stellen, wir werden versuchen, die Besichtigungen in der Reihenfolge der eingegangenen Anfragen zu terminieren.

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage.

Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

69234 Dielheim

Sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmer Nachbarschaft in der Nähe der Grundschule.

Dielheim ist nur wenige Kilometer vom Wirtschaftsstandort Walldorfer Kreuz entfernt. Es verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule.

Dielheim ist durch seine Busverbindung sehr gut mit Wiesloch und dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf verbunden.