4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 109 m²
25479 Ellerau

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

AN ALLE MAKLER: Diese Wohnung wird privat verkauft. Bitte stellen Sie keine Anfragen.

Die 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Zentrum von Ellerau. Die Wohnung wird privat verkauft. Es fallen keinerlei Provisionen an. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 109 qm. Die Wohnanlage ist umgeben von weitläufigen Rasenflächen und vereinzelnden Bäumen sowie verschiedenen Blumenbeten, die eine gemütliche Atmosphäre erzeugen und sehr sorgfältig und regelmäßig von den Gärtnern gepflegt werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südwestausrichtung und Ausblick auf die großzügige Garten- und Rasenfläche der Wohnanlage. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Deswegen verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und über einen Tiefgaragenstellplatz.

1x Flur
1x Windfang
1x Vollbad
1x Gäste WC
1x Diele
1x Schlafzimmer
2x Kinderzimmer
1x Wohnzimmer
1x Küche
1x Abstellnische
1x Keller
1x Tiefgaragenstellplatz

Die großzügige 4 Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im Keller der Wohnanlage befinden sich zudem Gemeinschaftsräume wie die Waschküche, der Fahrradkeller sowie Trockenräume. Das Badezimmer bietet zudem die Möglichkeit der Aufstellung einer eigenen Waschmaschine. Die beiden Kinderzimmer der Wohnung bieten ausreichend Wohnraum für eine Familie mit zwei Kindern. Das Schlafzimmer ist über einen separaten Flur vom Rest der Wohnung abgetrennt, von dem auch die Bäder erreicht werden. Die Wohnung liegt zentral in der Wohnanlage, sodass keine unmittelbaren Straßen an die Wohnung angrenzen und damit kein Straßenlärm auftritt. Freie Parkflächen sind neben dem Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen TV-Kabelanschluss und einen Telefonanschluss über den alle aktuellen Bandbreiten transportiert werden können.

Telefonisch erreichen Sie mich unter: 0151 519 2 444 2

Anzahl Balkone: 1

25479 Ellerau

Die Stadt Ellerau liegt im Nordwesten Hamburgs und zählt ca. 6.000 Einwohner. Die naturnahe Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg machen seinen Reiz als Wohnort aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage mitten im Zentrum von Ellerau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Parks sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten auf dem Fußwege zu erreichen. Dazu zählen auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Einrichten wie Schwimmbäder, Friseure, Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Die vielfältigen Freizeitmöglichen im kulturellen und sportlichen Bereich zeichnen Ellerau als ruhigen, der Natur verbundenen Wohnort aus. Der Stadtkern von Ellerau ist von der Wohnung in 3 Gehminuten erreicht. Das eigene Ortzentrum deckt alle Dienstleistungen und Dinge des täglichen Bedarfs ab. Die AKN Haltestation Ellerau liegt nur 250 Meter von der Wohnung entfernt. Von dort aus ist die Hamburger Innenstadt in gut 35 Fahrminuten erreicht. Die AKN Haltestelle gewährleistet zudem den Anschluss an den weiteren öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien. Die Straßeninfrastruktur ist ebenfalls mit der Autobahnanbindung Quickborn an die A7 sehr gut ausgebaut. Der Flughafen Hamburg ist somit in 20 Minuten erreicht, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Stadtkern Ellerau: 100 Meter
Post / DHL / HERMES / DPD: 100 Meter
Friseur: 100 Meter
AKN Haltestelle Ellerau: 250 Meter
Elektrogeschäft: 250 Meter
Bürgerhaus: 300 Meter
Verschiedene Restaurants: 300 Meter
Kindergarten: 350 Meter
Kirche: 400 Meter
Banken: 400 Meter
KiK Textildiscounter: 420 Meter
Aldi Markt: 450 Meter
Ärztezentrum: 450 Meter
Edeka Markt: 450 Meter
Apotheke: 450 Meter
Busbahnhof: 450 Meter
Freibad: 470 Meter
Stadtverwaltung: 500 Meter
Grundschule: 1,2 Kilometer
TuS Sportverein: 1,2 Kilometer
Sportpark Quickborn: 2,0 Kilometer
Famila Markt: 2,4 Kilometer
Autobahnauffahrt A7: 2,6 Kilometer
Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium: 2,6 Kilometer
Beluga Kino: 4,5 Kilometer
Realschule Heidkamp: 4,6 Kilometer