Haus zum Verkauf €419.000 729 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1985
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
+ Topgepflegtes Wochenendhaus
+ Umfangreich saniert (inkl. Küche, Bäder, Dämmung)
+ 2-Zi.-Einliegerwohnung (kernsaniert 2020)
+ Großer Garten
+ Großzügige Terrasse und Balkon
+ Moderne EBK und Tageslichtbäder
+ Granitboden
+ Beliebtes Wochenendhausgebiet am Bersteinsee
+ Ruhige Lage am Elbseitenkanal
+ Unweit von Wolfsburg und Gifhorn
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2120936?accessKey=5f52 +++
In idyllischem Wochenendhausgebiet am Elbseitenkanal und nur wenige Minuten vom Bernsteinsee erwartet Sie und Ihre Feriengäste moderner Luxus auf ca. 220 m² Wohnfläche. Das Wochenendhaus beeindruckt v.a. mit seiner 2013 erfolgten Komplettsanierung: Freuen Sie sich über eine moderne Küche, neue Bäder und edlen Granitboden. Besonderer Bonus: Perfekt für zusätzliche Vermietung eignet sich eine erst 2020 komplett sanierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das unterkellerte Haus sowie 3 Stellplätze befinden sich auf einem etwa 729 m² großen Gartengrundstück, das Ihren Kindern genug Platz zum Spielen lässt. Von der großzügigen, teilüberdachten Terrasse sowie einem geräumigen Balkon lässt sich dem bunten Treiben fabelhaft zusehen. Die Einheit in Parterre und Obergeschoss erwartet Sie u.a. mit einem großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern und einer halboffenen Küche samt moderner Einbauküche. Für weiteren Komfort sorgen 2 Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche, eines bietet Ihnen zudem eine angenehme Badewanne. Die separat vom Hausflur begehbare Einliegerwohnung ist 2020 saniert worden und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche.
Der ehemalige Klinkerbau aus dem Jahr 1985 lässt Sie vollumfänglich von den Sanierungsarbeiten der letzten Jahre profitieren. Zu diesen gehören u.a. Erneuerungen von Putz und Dämmung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028301
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
38524 Sassenburg
Ihr neues Lieblingsferienhaus erwartet Sie in der charmanten Gemeinde Sassenburg, einem beliebten Urlaubsort zwischen Harz und Heide, der sich nordöstlich von Gifhorn und nordwestlich von Wolfsburg erstreckt. Der Bernsteinsee liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet im Sommer Badespaß für Groß und Klein, während zahlreiche Naturschutzgebiete in unmittelbarer Nähe, darunter das "Große Moor", zu ausgedehnten Spaziergängen in reizvoller Naturkulisse einladen.
Im Ortsteil Grußendorf profitieren Sie zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, ein Postamt und eine Bankfiliale erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Wenige hundert Meter entfernt befinden sich ein gemütliches Restaurant und 2 Cafés. Größere Einkäufe können im Ortsteil Westerbeck getätigt werden, der in ca. 10 Autominuten erreichbar ist. Dort finden Sie auch eine Apotheke und mehrere Supermärkte, Geschäfte und weitere Dienstleister.
Rund 1,5 km entfernt befindet sich eine Haltestelle, die von 2 Buslinien befahren wird und somit eine optimale Anbindung an andere Ortsteile sowie an Wolfsburg und Gifhorn gewährleistet. Letztere lassen sich alternativ mit dem Auto über die B188 in knapp 20-30 Minuten ansteuern. Somit eignet sich das Haus auch perfekt für Pendler, die in der Automobilbranche arbeiten.
