Haus zu vermieten €1.700 420 m²
51467 Bergisch Gladbach (Hebborn)

5.400,00 €

Baujahr: 1982
frei ab Nach Vereinbarung

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2021), die teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizung. Dem Bewohner steht eine Wohnfläche von ca. 138 m² zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die ebenerdige Gartenfläche ist ca. 250 m² groß und dient zur alleinigen Nutzung. Zu dem Objekt gehört weiterhin eine Doppelgarage. Etwaige Renovierungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden. Der derzeitige Teppichboden wird von dem Vermieter durch den vom Mieter präferierten Bodenbelag ersetzt. Das Haus ist ab dem 01.02.2021 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Aufgrund der Großzügigkeit und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für einen zwei bis drei Personenhaushalt!

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich wurde mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Aufgrund der hohen Fensteranlagen und der eingebauten Spots sind die Räumlichkeiten besonders lichtdurchflutet. Der Gartenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die Teichanlage sowie die Terrassenüberdachung im rückwärtigen Bereich runden die idyllische Gartenlandschaft ab.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem integriertem Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, eine großzügige Diele, die auch ideal als Arbeitsbereich genutzt werden kann sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie zwei Waschbecken. Des Weiteren ist von dem Schlafzimmer der Zutritt auf den Balkon, ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung, möglich.

Für Erholungsmomente ist im Kellergeschoss eine Sauna sowie ein weiteres Bad untergebracht. Neben dem Heizungsraum befinden sich auf dieser Ebene ferner der Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Kellerraum.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 250,00 m²

51467 Bergisch Gladbach (Hebborn)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Bergisch Gladbach - Hebborn. Hebborn liegt im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahbereich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind in ca. 4 Gehminuten erreicht und werden von den Buslinien 431, 433, 427, 430 und 437 regelmäßig angefahren. Somit bietet dieser Ort eine optimale Verkehrsanbindung.