Haus zum Verkauf €180.000 1157 m²
24975 Husby

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1844
frei ab 01.01.2021

Vorweg ein paar Worte zum nördlich von Husby liegenden Ortsteil Gremmerup. Der Name erscheint in verschiedener Schreibweise, 1450 Grymmedorp, Grymtorp, um 1600 und später Grimmerup, Grummerup. Grum bedeutet soviel wie das Ende eines Gewässers. Die Besiedlung des Dorfes mag schätzungsweise im 7. Und 8. Jahrhundert vom Urdorf Husby aus erfolgt sein.

Wie in der Chronik des Kirchspiels Husby aus dem Jahre 1976 nachzulesen ist, lagen im Südteil des Dorfes 8 bis 10 Katenstellen. Die langestreckten, strohgedeckten Gebäude vereinigten unter einem Dach Wohnung und Stallungen, durch eine Tenne (Lohdiele) getrennt, wie noch heute teilweise zu erkennen ist. Die Ziegelsteine wurden in einer Ziegelei gebrannt, die nördlich vom Dorf gestanden hat. Die Kätner übten meistens ein Handwerk aus, das den Bedürfnissen des Dorfes entsprach. Von 1869 - 1970 war Gremmerup eine selbstständige Gemeinde.

Zusätzliche Ausstattung: Reetdach und Fenster stehen unter Denkmalschutz

Über viele Jahre diente der langgestreckte Rotsteinbau, mit landestypischem Reetdach, als Wohnhaus für den örtlichen Stellmacher. In diesem Objekt steckt viel Potenzial und erstreckt sich über eine Etage. Außerdem verfügt das Gebäude über zwei schmale Aufgänge ins Dachgeschoss, welches in der Vergangenheit als Lagerraum verwendet wurde. Das Reetdach, sowie die Fenster, stehen unter Denkmalschutz und müssen entsprechend der Deutschen Stiftung für Denkmalschutz saniert und erhalten bleiben.

Neben den gesetzlichen Vorgaben zum Denkmalschutz sind auch bauliche Einschränkungen bei einem Altbau zu berücksichtigen, dafür können Sie sich als Käufer über attraktive Steuervorteile, Förderungen und nicht zuletzt eine einzigartige Immobilie freuen. Wird die Immobilie selbst bewohnt, lassen sich die Sanierungskosten linear über zehn Jahre abschreiben.

Auf einer Grundfläche von etwa 10 x 20 Metern bieten sich viele Möglichkeiten, die Räumlichkeiten neu einzuteilen.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

24975 Husby

Diese um 1844 erbaute Reetkate fügt sich gut in das dörfliche Umfeld ein. Im beschaulichen Reiterdorf Husby - Ortsteil Gremmerup - steht die Kate mitten im Ortskern mit guter Verkehrsanbindung. Im Norden haben Sie die Anbindung über die B199 und im Süden von Husby über die L96 an die Osttangente in Flensburg. In nächster Nachbarschaft liegen die Orte Glücksburg, Wees und Munkbrarup.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Husby. Weitere Einkaufszentren und alle Schularten sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto in Flensburg oder auch Mittelangeln erreichbar. Der Bahnhof in Husby bringt Sie mit stündlichen Verbindungen nach Flensburg oder Kiel.

Den Kurort Glücksburg, an der Flensburger Förde, erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in 10 Minuten. Sie können in dem kleinen Dorf Gremmerup herrlich zur Ruhe kommen und sind trotzdem sehr gut an die Infrastruktur der Fördestadt Flensburg angebunden. Freizeitmöglichkeiten: Golfen in Glücksburg, Tennis, Reiten, Wandern, Biken, Wassersport auf der Förde - einem der schönsten Segelreviere in Deutschland - und vieles mehr.