Haus zu vermieten €1.400
63741 Bayern - Aschaffenburg

Objektbeschreibung:
Das helle, geräumige und ruhige Einfamilienhaus wurde 2020 teilrenoviert. Die Türen und die Eingangstür sind ausgetauscht, im Spitzboden und 1. OG ist neues Laminat verlegt und das Haus ist komplett innen gestrichen. Im Eingangsbereich wurden die Fliesen ausgetauscht. Die Küche wurde mit einem neuen Ceran-Feld und einer neuen Dunstabzugshaube ausgestattet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine offene Einbauküche , eine Essecke und ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Diese verfügt über ein elektrisch beschattetes Glasdach und dient im Sommer als zweites Wohnzimmer. Gesamtfläche der Terrasse: 33,5 qm davon überdacht 16,8 qm.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Glasduschkabine mit Regendusche erwarten.

Über eine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden mit weiteren 20 qm Nutzfläche. Dieser wurde in der Vergangenheit als Arbeitsbereich genutzt und verfügt über alle hierfür nötigen Anschlüsse.

Im Keller profitieren Sie von drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Saunaraum mit Sauna und Fenster. Es stehen Ihnen hier 60 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Es stehen Ihnen weiterhin einen Garage und zwei Parkplätze vor dem Haus (einer vor der Garage) zur Verfügung.

Wenn Sie und Ihre Familie einen Garten lieben und auch bereit sind, diesen zu pflegen und in Ordnung zu halten, dann ist dieses Haus perfekt für Sie. .

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Kaminofen
Sauna
überdachte Terrasse
Wintergarten
Garage
2 Stellplätze
Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Grünen im attraktiven Stadtteil Nilkheim. Die Innenstadt von Aschaffenburg sowie das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, Freibad, Hallenbad und Eishalle sind mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in Ihrer Nähe. Mehrere Sportanlagen für Fussball, Basketball,Leichtathletik, Tischtennis,Tennis etc ganz in Ihrer Nähe. Der nächste Golfplatz ist nur 6km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1464459.pdf (Grundrisse)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 194328