Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Objektnummer: 100-118-8
Bauweise
Massiv, roter Vormauerziegel, Zweischaliges Mauerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 1974 mit einem Anbau in südlicher Richtung erweitert.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1988, Nennleistung 25,0 kW.
Brenner Marke „Giersch“, Baujahr 1988.
Grundstück
1.234,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und ist daher sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung gut geeignet.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 03.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1963 / Anbau 1974
Irrtum vorbehalten!
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1234 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet
an einer Anliegerstraße. Der Zentralort Niebüll mit seiner
attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist ca. 4,0 km entfernt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Windfang 1,25 m²
Flur 3,97 m²
Wohnzimmer 26,96 m²
Elternschlafzimmer 13,10 m²
Gäste-WC 2,47 m²
Küche 12,00 m²
Eingangsbereich / HWR 7,68 m²
Badezimmer 3,34 m²
Zimmer 7,18 m²
Durchgangszimmer 15,86 m²
Schlafzimmer 15,74 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 109,55 m²
Dachgeschoss
Flur 6,24 m²
Wohnzimmer 19,13 m²
Küche 10,60 m²
Schlafzimmer 16,43 m²
Kammer 2,41 m²
Badezimmer 5,34 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 60,14 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 169,69 m²
Zzgl. Garage, Abstellraum, Schuppen, Carport und Kellerraum.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 100-118-8
