Haus zum Verkauf €425.000
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
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Das Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit separatem Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen auch in der Nachbarschaft und auf der Straße zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 368 m² bei einer Wohnfläche von etwa 175 m².

Der Garten ist dank vieler Bäume und Sträucher gut von der Straße und den angrenzenden Nachbarn abgeschirmt. Sie genießen also absolute Privatsphäre.

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Ausstattung:
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• Garten
• Dachterrasse
• Kachelofen
• teilweise ausgebautes Dachgeschoss
• Wannenbad mit Tageslicht
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Keller
• Doppelgarage

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer.
Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

Lagebeschreibung:
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Das 1924 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer lebendigen Wohngegend in der Stadtmitte. Die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt sorgt für eine gute Anbindung und Versorgung. Das Wohnviertel ist geprägt von Reihenhäusern mit Gärten und einigen kleinen Geschäften. Die belebte Kaiserstraße befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und bietet als gut ausgebaute Hauptstraße eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie finden dort sowohl Supermärkte, Gaststätten und Dienstleister aller Art als auch das St. Marien-Hospital. Zum Stadtzentrum hin verdichtet sich das Angebot an Geschäften aller Art, sodass Sie es nie weit zum Ziel haben. Dort finden Sie auch zahlreiche Behörden und öffentliche Stellen sowie mit dem Forum City Mülheim ein großes Einkaufszentrum.

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Sonstiges:
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer.
Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundganges.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 253,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.12.2020
Gültig bis: 20.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IV-2166