Haus zu vermieten €2.700
40474 Düsseldorf - Bezirk 5

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Zur Vermietung steht ein kernsaniertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Düsseldorf Lohausen. Schon beim Eintreten in das Haus überzeugt der Eingangsbereich durch seine charismatische und edle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Die bodentiefen Fenster und die anliegende großzügige Terrasse mit anliegenden kleinen, aber gemütlichen Garten lassen sich direkt vom Wohnzimmer begehen und laden bei schönen Sonnentagen zum Verweilen ein. Wertvolle Materialien wie Marmor und Parkett und dazu elegante Deckenspots, wie auch die Kernsanierten Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Ein kleines Gäste-WC rundet den Wohnkomfort auf der Erdgeschossebene ab.

Durch die hochwertig aufgearbeitete Naturholz-Treppe gelangen sie ins erste Obergeschoss. Auf der ersten Etage werden die Gäste von einem großen und eleganten Badezimmer mit Badewanne und offener Dusche überwältigt. Zwei weiter Zimmer sind auf der ersten Wohnebene vorhanden, für die die mit hochwertigem Laminat ausgestattet worden sind. Ein weiterer Abstellraum auf der Ebene kann als Garderobe/Kleiderschrank oder als Wirtschaftsraum genutzt oder umfunktioniert werden. Von hier aus führt der Weg über die Holzwendeltreppe direkt ins ausgebaute Spitzdach des Hauses. Auch hier befindet sich ein weiteres großes Eltern-Schlafzimmer mit anliegendem neu saniertem Duschbad. Kleine bodentiefe Einbauschränke bieten den Nutzer des zweiten Obergeschosses einiges an Staumöglichkeiten.

Als Erweiterung und Bereicherung des Wohn- und Lebensraums auf den oberen Ebenen bietet das Haus im ausgebauten und voll unterkellerten Untergeschoss weiterhin viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Hobbyraum oder Wirtschaftsraum, im großzügigen Untergeschoss können sich weiter Wünsche problemlos realisieren lassen. Durch den direkten Zugang in den Garten kann auch hier eine kleine Wohlfühloase im Untergeschoss angedacht werden.

Weiterhin verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit vorderem Stellplatz wie auch einem kleinen Gartenhaus. Hier können problemlos alle Gartenmöbel trocken und sicher überwintern oder ein Outdoor Hobbyraum angedacht werden.

Der Gartenbereich wird aktuell gerade überarbeitet und von einem professionellen Garten und Landschaftsarchitekten entsprechend mit modernsten Elementen saniert.

Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und den Character der Immobilie überzeugen und rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Eigentümer Armend Rexhepi : 0173 9567771

Bitte Haben Sie Verständnis das wir nur Interessenten mit Entsprechenden Gehaltsnachweis und korrekten Schufa als ernsthafte Interessenten berücksichtigen können.

Ausstattung:- Hochmodern
- ca. 175m²
- Edles Interieur
- heller hochwertiger Marmor, Premium-Laminat
- Gartenstück
- Großes Designer-Bad
- top sanierte WC´s
- Marmor Fensterbretter, Außen-Jalousien
- Deckenspots
- Terrasse
- großzügige Terrasse
- Garage und Stellplatz
- Vollunterkellert
- Gartenhäuschen

Lage
Der Stadtteil Lohausen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw.
sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit Gelegenheit aktiv zu entspannen:
Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.