Haus zu vermieten €1.500 208 m²
91052 Erlangen (Erlangen-Süd)

3 Monatsmieten

Baujahr: 2000
frei ab 01.02.2021, nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Tiefgarage

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Ausgehend von dem ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der gepflegte Garten anschließt. Im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ferner befindet sich auf dieser Etage das hell geflieste Tagelichtbad, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss ist das Studio, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse gelangt. Dieser Bereich kann sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Keller des Hauses sind ein großer Hobbyraum sowie zahlreiche Lagermöglichkeiten und ein Waschmaschinenraum vorhanden. Weiterhin gehören zur Doppelhaushälfte zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung.

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung.

Die Vermietung des Hauses erfolgt ohne Einbauküche. Die vorhandene, sehr hochwertige, ca. 4 Jahre alte Einbauküche von der Firma Sokol (Neupreis ca. 15.000 €) kann samt den elektrischen Geräten vom Vormieter abgelöst werden. Preisliche Vorstellung: 7.500,00 €.

91052 Erlangen (Erlangen-Süd)

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen. Die Erlanger Innenstadt sowie das Südgelände der Firma Siemens sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist nur ca. 2 km entfernt.