Haus zu vermieten €1.700 152 m²
86163 Augsburg, Hochzoll-Nord

Das helle und gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig im schönen Stadtteil Hochzoll. Der große Garten mit einer neu angelegten Südterrasse und der schöne einegewachsene Garten lädt zum Ausruhen ein. Die ideale Raumaufteilung sowie ein Ost-und Süd Balkon runden das Immobilienangebot perfekt ab.

EG: Großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer mit gepflegtem Vollholzparkett, gut geschnittene Küche mit Speisekammer und einer Durchreiche zum Esszimmer, Gäste WC im Eingangsbereich, große Diele. OG: 4 Schlafräume, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, und Waschbecken, separates WC. Keller: Große gepflegte Kellerräume, Hobbyraum mit Heizung, Heizungsraum und Waschküche. Garage vor der Tür. Saniert wurden in den letzten Jahren das komplette Dach und mehrere Fenster zur Nordseite.

Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Die Hauptverkehrsachse von Augsburg-Hochzoll ist die Bundesstraße 300, die im Bereich Hochzoll zugleich die Bundesstraße 2 darstellt. Letztere biegt im Osten von Hochzoll nach Süden ab und bildet die Grenze zwischen Hochzoll und Friedberg West. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Augsburg-Hochzoll mit einer guten Anbindung nach München. Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Stadtwerke Augsburg und Regionalbuslinien bedient. Die Straßenbahnlinie Linie 6 vom Hauptbahnhof Augsburg in Richtung Osten bis zum Chippenham-Ring in Friedberg-West führen soll, wird 2010 fertiggestellt. Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Ein Kachelofen kann im Wohnzimmer eingebaut werden.