Haus zu vermieten €2.400 159 m²
81735 München, Ramersdorf

Großzügiges Reiheneckhaus - Behagliches Zuhause auf 3 Ebenen mit großer Südterrasse und schönem Garten Eine Adresse, die harmonisches Wohnen für die ganze Familie verspricht: In diesem Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1964, das im Jahre 2016 saniert wurde, finden alle ihren Lieblingsplatz! Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über einen Windfang, dem die Diele mit Treppenhaus folgt, mit genügend Platz für eine Garderobe und Gäste-WC. Linker Hand die Küche mit ca. 14 m² - als wunderbare Wohnküche geeignet – hier kann man sich am Esstisch noch gemütlich zusammensetzen, heute eine Rarität! Ebenfalls ein echter Bonus: die große Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnzimmers! Ein lichtdurchfluteter Raum mit Ausgang zur großen Südterrasse und Blick ins Grüne auf den schönen Garten. OG mit Flur, von dem das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC abgeht – schön hell durch ein großes Fenster. Gegenüber ein Schlafzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite zieht und zwei weiteren gleich großen Zimmern. Unter dem Dach erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Dachstudio mit gemütlicher Schräge von knapp 30 m² und einem benachbartem innen liegenden Bad mit Wanne/WC. Ein geräumiger Speicher bietet viel Stauraum. Viel Platz gibt’s auch im Keller: Zu den Wirtschaftsräumen befindet sich hier noch ein großer Hobbyraum mit Fenster und Gartenzugang über die Außentreppe. Energiekosten wie Gas sind direkt an die Stadtwerke München bzw. den Versorger zu bezahlen. Eine Garage ist nicht vorhanden; genügend Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.

Ramersdorf: Grüne, ruhige Wohnstraße im Münchner Osten – in entspannter Lage zwischen Ostpark und Innsbrucker Ring München Ramersdorf ist ein traditionelles Viertel im Münchner Südosten, auf halber Distanz zwischen Haidhausen und Unterhaching gelegen. Hier gibt es viele ruhige Wohnstraßen und als große "grüne Lunge" den Ostpark mit seinem weitläufigen Michaelibad, einem wunderschön angelegten See und großem Gartenrestaurant. Alles für den täglichen Bedarf findet man "gleich ums Eck" in der Ottobrunner- und Rosenheimer Straße. Kindergärten und Schulen befinden sich fußläufig oder in unmittelbarer Nähe, ebenso eine gute Auswahl an Gastronomie. Optimaler Verkehrsanschluss besteht für Ihren PKW: Der Mittlere Ring ganz nah – trotzdem weit genug entfernt für eine ruhige Wohnlage! – führt direkt zur A 8 Autobahn Salzburg oder zu Stadt-Destinationen in Nord- und Südrichtung. Über die nahe Rosenheimer Straße geht es via Haidhausen geradewegs in die Innenstadt. Als nächste U-Bahnstationen bieten sich die Haltestellen Michaelibad U5 und U7, Innsbrucker Ring U2, 5, 7 und Karl-Preis-Platz U2, U7 sowie Busverbindungen in der Ottobrunner Straße an.

Casaconcept Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.