Haus zum Verkauf €168.000 920 m²
Käufer-Provision 3 % inkl. MwSt
Baujahr: 1880
frei
2 Stellplätze
Charmant und ungewöhnlich, eine Augenweide in der Gemeinde und in der Umgebung ist dieses traditionsgerecht nach Denkmalauflagen kostspielig mit Herzblut und Sachverstand saniertes Umgebindehaus. Aufzeichnungen zufolge wurde es im Jahre 1880 verändert, aber bereits zuvor erstellt. Die wertvolle Stube, um die herum einst gebaut wurde, diente in einer Epoche als Faktorei. Spannende Geschichten könnte dieses Gebäude sicher viele erzählen und ganz sicher gibt es Aufzeichnungen in den Archiven darüber. Im jetzigen Zustand wird es als Zweifamilienhaus genutzt, das ebenerdige Erdgeschoss wurde vom Obergeschoss im Flur, mittels Leichtbauelement abgeteilt, der Rückbau ist problemlos möglich, allerdings ist der obere Teil vermietet. Die Bewohner der oberen Wohnung nutzen den Vordereingang, das aktuell leer stehende Erdgeschoss wird von der Rückseite aus betreten.
Die sofort nutzbare Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit separatem Esszimmer, der imposanten Stube mit Meißner Kachelofen und Ofenbank, einem geräumigen Schlafzimmer, dem Hausarbeitsraum, zwei Fluren und einem ansprechendem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. In den beiden Bädern gibt es angenehme Fußbodenheizung und Flachheizgeräte.
Beheizt wird das Haus mit einzelnen Nachtspeicheröfen, der Gasanschluss liegt bereits im Hausarbeitsraum an, somit ist auf Gas umrüstbar.
Der obere Teil bietet ein weiteres zusätzliches Zimmer, da hier ein Flur wegfällt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
In den Fluren liegen die alten, ursprünglichen Fliesenböden, in der Stube und im Esszimmer wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt Korkboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit alten Holzdielen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Grüße von 120 m², die Obergeschosswohnung 142 m².
Im hinteren Hofbereich können die Bewohner unter dem alten Baum gemütlich sitzen oder den Garten gestalten. Zwei Garagen gibt es auf dem Grundstück. Der Vorgarten ist mit einem Jägerzaun umsäumt und wartet auf liebevolle Hände für die Gartengestaltung.
Lassen Sie sich dieses kostbare Haus zum günstigen Preis nicht entgehen, rufen Sie einfach mobil an unter 0152-54289880 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Auf einen Blick
Der Text wurde als Auszug aus der Kreisdenkmalliste entnommen um die Bauweise zu beschreiben.
Umgebindehaus erbaut 18. Jahrhundert
Satteldach mit ungleicher Neigung
Biberschwanzziegel, zweistöckig,
vordere Haustür: zweiflügelige Füllungstür mit Messingklinke, in den Feldern Rosetten, Oberlicht, gegliederter Granittürstock
Besonderheiten:
großes imposantes Doppelstubenhaus (ehemalige Faktorei);
linke Stube umfaßt 10 Joche;
Stube und Konstruktion unverschalt, profilierte Ständer, Spannriegel mit "Ziernasen", Oberstock aufwendig verschalt, an der Traufseite und am rechten Giebel Zahnschnittfriese in den unterschiedlichen Ausführungen, Flächengliederung durch Imitation griechischer Säulen mit Basis, Schaft und Kapitell, lotrechte Kerbfugen täuschen klassizistischen Steinbau vor. Fenster zwei-und sechsteilig mit reich ausgebildeten Zierblendrahmen besonders im Erdgeschoss, auch noch durchgängige Fensterläden vorhanden. Dachhecht; mehrere schmiedeeiserne Fenstergitter; der rechte hintere Teil massiv (Gewölbe) mit Putzlinsen und angedeutetem Quadermauerwerk; Im inneren sehr schöner, gut erhaltener Meißner Kachelofen mit Sitzbank.
Ein Energieausweis ist für Denkmäler nicht erforderlich.
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2 Garagenstellplätze
02794 Leutersdorf , OL
Das Verkaufsangebot liegt in Süd- Ost Sachsen, im Dreiländerdreieck nahe an den Grenzen nach Polen und Tschechien, im Landkreis Görlitz, in Leutersdorf.
Leutersdorf ist eine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig vom Verkaufsangebot in 10 Minuten erreichbar, außerdem haben sich im Ort Ärzte und Apotheke nieder gelassen, es gibt eine Grundschule und Kita. Die ehemalige Kreisstadt Zittau mit 29.000 Einwohnern, liegt 15 km entfernt, Löbau mit 17.000 EW, liegt km 17 km entfernt. Die Kreisstadt Görlitz mit 56.000 EW, ca. 40 km entfernt und Bautzen mit 40.700 Einwohnern, ca. 37 km entfernt. Leutersdorf ist über die ÖPNV erschlossen, es gibt eine sehr gute Anbindung an die A 4 nach Dresden/ Görlitz.
Erwähnenswert ist, dass die Umgebung landwirtschaftlich geprägt ist. Das weithin bekannte Urlaubsgebiet des Naturparks Zittau und die Oberlausitz sind gut erreichbar, liegen beinahe vor der Haustür.
