3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000
30167 Hannover - Mitte

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2128418?accessKey=5f60 +++

Wo Wohlfühlcharakter auf praktische Vorteile und eine vielfältige Lage auf gepflegten Zustand trifft: Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die in Hannover-Nordstadt angenehmes Wohnen und eine beliebte Wohnlage miteinander vereint. Die Umgebung mit diversen Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur schafft zusammen mit der schnellen Innenstadtanbindung ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien auf rund 70 m² gepflegter Wohnfläche, die ab sofort zur Verfügung stehen.

Nicht nur das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Auch zählt ein Balkon mit Südausrichtung und Blick in die gepflegte Gemeinschafts-Grünanlage zu den Besonderheiten dieser Immobilie und bietet Entspannungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ob durch den Waschmaschinenanschluss in der Küche, einen Einbauschrank im Eingangsbereich, ein rund 10 m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum oder ausreichend Anwohnerparkplätze - die 3-Zimmer-Wohnung hält genügend praktische Vorteile bereit und macht den Wohnkomfort perfekt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028230

Ausstattung:
+ Süd-Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Letzte Modernisierung 2003: Bad, Böden, Heizung
+ Tageslichtbad mit Wannendusche
+ Vollständige Einbauküche und WMA
+ Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Anwohnerparkplätze
+ Vielfältige Lage
+ Sehr gute Innenstadtanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.228,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 2925 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage aus - im Norden von Hannover gelegen und mit bester Anbindung an die ca. 3 km entfernte Innenstadt finden Sie hier Ihr neues Zuhause in vielfältiger Umgebung. Die beeindruckenden historischen Herrenhäuser Gärten laden in ca. 650 m Entfernung zu Spaziergängen an der frischen Luft ein und machen zusammen mit der Nähe zu den 2 Standorten der Leibniz-Universität Hannover sowie dem Klinikum Nordstadt diese Lage besonders attraktiv.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. So befindet sich ein Supermarkt nur rund 800 m entfernt und zu einer Apotheke gelangen Sie nach etwa 10 Gehminuten. Ein ca. 1,1 km entfernter Kindergarten sowie eine etwa 4 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Sowohl über die ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station “Haltenhoffstraße” als auch über den ca. 800 m entfernten Bahnhof “Hannover-Nordstadt” gelangen Sie mit den Linien U11 sowie S1, S2, S4 und S5 in ca. 15 Fahrminuten in die Hannoveraner Innenstadt. Zudem befinden sich die Bundesstraßen 6 und 441 sowie die Autobahnen 2 und 352 in komfortabler Reichweite und binden ideal an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b0d72114f5