Haus zum Verkauf €320.000 1662 m²
94538 Fürstenstein

Gemäß den AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen. 3,57% aus dem Kaufpreis.

Baujahr: 1996Kernsaniert
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses großzügige und gemütliche Zweifamilienhaus mit wunderbarem Fernblick befindet sich in zentraler Lage von Fürstenstein und wurde im Jahre 1996 kernsaniert.
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit zwei separaten Zugängen und zwei separaten Wohnungen die beide momentan von einer Familie bewohnt werden. Die erste Wohnung erreicht man über den Vordereingang im EG. In die zweite Wohnung gelangt man über den Hintereingang im OG.
Das angebotene Anwesen beeindruckt mit seiner Großzügigkeit an Räumlichkeiten und der wunderbaren und weiten Fernsicht. Die massive Bauweise und das große Raumangebot im und um das Haus herum, eröffnen viele Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im angebotenen Grundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück das mit einem weiteren Wohngebäude bebaut werden kann. Dieses befindet sich rechts vom Zweifamilienhaus. Auch dieses zu bebauende Grundstück verfügt über eine tolle Aussicht und einen herrlichen Weitblick.
Die Räume des Hauses sind allesamt sehr gemütlich gestaltet und sehr gepflegt.
Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum/Wirtschaftsraum mit anschließender Speisekammer, ein Arbeitszimmer/Büro, ein Gäste-WC sowie die Garderobe.
Im 1.OG finden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer zum Wintergarten, der Wintergarten mit Fernsicht, ein Bad und ein begehbarer Kleiderschrank (Verbindungszimmer) zum Eingangsbereich der zweiten Wohnung.
Die zweite Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen großzügigen Flur.
Auf der zweiten Terrasse, die sich im OG befindet, wurde ein kleiner Freisitz befestigt, von dem aus man einen traumhaften Blick genießen kann.
Es besteht die Möglichkeit den Speicher auszubauen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Um das Haus befinden sich noch viele Abstell- und Lagerräume für Holz und Gartengeräte.
Zum Anwesen gehören ebenso 2 Garagen und drei Stellplätze.

Nach Vereinbarung

94538 Fürstenstein

Fürstenstein ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt.

Nachbargemeinden sind Eging am See, Aicha vorm Wald, Neukirchen vorm Wald, Tittling und Thurmansbang (Landkreis Freyung-Grafenau).

Das Schloss Fürstenstein ist das Wahrzeichen der Gemeinde und ist neben der Saldenburg und der Englburg eines der drei namengebenden Bauwerke des Dreiburgenlandes im Bayerischen Wald. Wann die Burg erbaut wurde, ist bis heute unklar. Ältestes bekanntes Datum in der Historie ist die Zerstörung der Burg im Jahre 1332. In der Folgezeit wurde sie wieder errichtet und war Herrschaftssitz vieler Adelsgeschlechter. Im Jahre 1848 wurde das Schloss durch einen Brand zerstört und verfiel. Im Jahre 1860 erwarb der Passauer Bischof Heinrich von Hofstätter die Ruine. Er ließ das Schloss Fürstenstein wiederaufbauen und übergab es 1861 den Englischen Fräulein. Diese richteten ein Erziehungsheim für verwahrloste Knaben ein. Seit Mai 2007 befindet sich das Schloss in Privatbesitz.