Haus zum Verkauf €324.000
Objektbeschreibung:
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ca. im Jahre 1961 errichteten, sehr gepflegten Bungalow. Das Haus verfügt über eine offene, ansprechende Architektur und befindet sich auf einem ca. 436 m² großen Kaufgrundstück. Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und durch ein elektrisches Schiebetor mit Warnleuchte gesichert.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein eine helle, offene Küche, der Ess- und Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafräume sowie das geschmackvolle Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Ankleideraum sowie eine Abstellkammer. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die durch eine Markise überdachte Terrasse sowie in den Garten.
Im Untergeschoss erschließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizkeller, ein Vorraum zum Gartenaufgang sowie ein weiterer großer Raum, der individuell als Stauraum oder Büro genutzt werden kann.
Das Haus wurde bereits umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Gas-Therme befindet sich im Heizungskeller des Hauses und wurde im letzten Jahr erneuert. Hierbei handelt es sich um eine Contracting-Anlage der Gelsenwasser-AG.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 436 m²
Lagebeschreibung:
Marl gehört zu den zwei größten Städten des Kreises Recklinghausen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Drewer.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Infrastruktur überzeugt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Erreichbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Weiterhin ist ebenso kurzläufig der S-Bahnhof Marl-Mitte erreichbar, über den Sie auch überregional in die Städte Dortmund, Essen, Köln, Münster und Mönchengladbach gelangen. Mit dem PKW wiederum sind Sie hervorragend über die A 43 an das Autobahnnetz angebunden.
Der Stadtteil Drewer lädt mit seinen kleinen Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Das Strandbad Nord ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Das nahe gelegene Loehmühlenbachtal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zu Fahrradtouren oder zum Joggen ein.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.12.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73844
