Haus zum Verkauf €355.000
Objektbeschreibung:
Aufgrund des derzeitigen Lockdowns sind Besichtigungen eingeschränkt möglich. Bitte fordern Sie zunächst unser Exposé an, machen Sie sich mit dem Objekt vertraut und senden Sie bei näherem Interesse anschließend eine Mail oder nehmen Sie telefonisch mit dem im Exposé genannten Objektbetreuer Kontakt auf.
Sie suchen ein gemütliches Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet einer Familie viel Platz.
Über einen kleinen Windfang geht es in den Flur von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Darüber hinaus geht es über eine massive Treppe zum Obergeschoss.
Gleich im vorderen Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizung. Direkt daneben liegt das Gäste-WC mit Dusche. Es folgt ein Gäste- oder Arbeitszimmer, welches eine reelle Größe hat und gute Stellmöglichkeiten bietet.
Die Küche wurde erst im Jahr 2017 mit einer modernen und hellen Einbauküche mit Sight-by-Sight-Kühlschrank und einem Bora-Kochfeld ausgestattet. Darüber hinaus gibt es noch Platz für einen kleinen Essbereich. Aus der Küche gelangen Sie auf die Frühstücksterrasse, praktisch an schönen Sommertragen.
Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Sofa, die Schrankwand sowie Ihren Essbereich. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten wird Sie begeistern. Für die kühlen Tage des Jahres ist ein Kaminofen vorhanden, der für eine angenehme Wärme sorgt.
Durch die Schrägen strahlt das Obergeschoss Gemütlichkeit aus und doch lassen sich alle Räumlichkeiten gut möblieren. Es erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit ca. 12 m² und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit ca. 27 m² und einem Einbauschrank. Den Feierabend können Sie auf dem Balkon ausklingen lassen.
Eine Wohlfühloase und das Highlight dieser Etage ist das Badezimmer, welches erst in 2019 modernisiert wurde und im Zuge dessen eine freistehende Badewanne erhielt.
Staufläche finden Sie auf dem Dachboden, welchen Sie mittels einer Einschubtreppe aus dem Flur erreichen.
Der schöne Garten ist pflegeleicht und mit Rasenflächen angelegt. Im Gartenhaus haben Sie ausreichend Platz für die Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen und bietet Ihrem Auto einen trockenen Unterstand. An diese grenzt ein Anbau mit Keller, wo Sie weitere Lager bzw. Abstellmöglichkeiten haben.
Ein tolles Haus, das ideal für eine Familie geeignet ist, sollten Sie das Landleben bevorzugen, sind Sie hier genau richtig!
Ausstattung:
- moderne Einbauküche mit Sight-by-Sight-Kühlschrank und Bora-Kochfeld aus 2017
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Holz-Türen/-Zargen
- Laminat in Wohn-/Gäste-/Arbeits- /Kinder- u. Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und im Kaminbereich
- Teppichboden in einem weiteren Kinderzimmer
- Kaminofen mit Sichtglas
- Gäste-WC mit Dusche
- neues Bad mit freistehender Badewanne aus 2019
- Hauswirtschaftsraum
- weiterer Abstellraum unter der Treppe
- massive, geflieste Treppe ins Obergeschoss
- Balkon mit WPC-Fliesen, erneuert in 2019
- zwei Terrassen
- Wolf-Gas-Brennwerttherme aus 2015 mit Warmwasserspeicher
- Dachboden, gedämmt, isoliert und beplankt in 2000
- Garage mit elektrischem Garagentor und einem ca. 15 m² Anbau, welcher unterkellert ist
- Stellplatz vor der Garage
- Putzfassade
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 534 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Nordwohlde liegt ca. 25 km südlich von Bremen an der B51 und ist ein Ortsteil der Stadt Bassum, dessen Stadtkern ca. 7 km entfernt ist.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ortskern von Nordwohlde vorhanden, hier wurde vor kurzer Zeit auch eine neue Sporthalle errichtet. Die weiterführenden Schulen in Bassum und Syke werden mit dem Schulbus angefahren.
Ein kleiner Dorfladen bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte sind ebenfalls in Bassum und Syke vorhanden.
Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben – hier ist für jeden Geschmack ganz sicher etwas dabei! Zudem sind zwei ausgezeichnete Restaurants in der näheren Umgebung angesiedelt und bieten diverse kulinarische Angebote, um sich außer Haus verwöhnen zu lassen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt und könnte mit Aufwand auch als Haus mit zwei Wohneinheiten bewohnt werden.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 351,70.
ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K121003
