3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
38102 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2016 neu aufgebautes Penthouse über zwei Ebenen. In der ersten Ebene dominiert neben einem Wannenbad, einem Abstellraum und einem Schlaf/Arbeitszimmer, der riesige und lichtdurchfluteter offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über diesen erreicht man auch den Westbalkon mit seinem herrlichen Blick über das Magniviertel und die Braunschweiger Innenstadt. In der zweiten Etage, die man über eine gut zu begehende Wendeltreppe erreicht, befindet sich das mit erhöhtem Schallschutz errichtete Schlafzimmer sowie ein Duschbad und einen großzügiger Flurbereich, der Platz für einen weiteren Arbeitsbereich oder zum Beispiel eine Leseecke bietet.

Ausstattung:
Tiefgaragen Einstellplatzes, Fußbodenheizung, zwei Balkone, eine Alarmanlage, ein Wannen- und ein Duschbad, ein hochwertiger Dielenfußboden, Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Netzwerkverkabelung, Elektrische Rollläden und Mückenschutz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung:
Braunschweig
Die alte Hansestadt Braunschweig bietet zur Zeit ca. 250.000 Menschen ein Zuhause. Schöne Grünzonen, Parks und das Naturschutzgebiet Riddagshausen, haben einen hohen Freizeitwert. Die Altstadt, die Burg Dankwarderode, der Dom, sowie die verschiedenen historischen Gebäude, geben der Stadt ihren ganz eigenen Charakter.
Fußgängerzonen und Einkaufszentren in der Innenstadt, machen den Einkaufsbummel zum Erlebnis.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Ringgebiet in fußläufiger Entfernung zum beliebten Magniviertel und der Braunschweiger Innenstadt.

Sonstiges:
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-05-03
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 19186KG