3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 100 m²
29336 Nienhagen, Friedrich-Schulze-Weg 12

1780 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die sonnendurchflutete Dreizimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses.
Durch den eigenen Eingang gelangt man in einen kleinen Flur, von dem eine Granittreppe in die Wohnung führt. Hier öffnet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wunderschönem Rundumblick. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner seinen Platz finden. Durch einen kleinen Flur gelangt man in das Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im vorderen Bereich der Wohnung finden sich das Gästebad mit Dusche sowie ein zweites großes Zimmer, das sowohl als zweites Schlafzimmer als auch als Büro o.ä. genutzt werden kann. Die hier eingebaute Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit neuester Gasheiztechnik und einer Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. Das im Jahr 2015 erbaute Haus entspricht dem KfW55-Standard, so dass die Bewohner von niedrigen Nebenkosten profitieren. Alle Fenster (außer Nordseite) verfügen über gedämmte Rollläden. Die Dachfenster werden elektrisch betätigt und verfügen ebenfalls über Rollläden. Neueste Bustechnik im Elektrikbereich ermöglicht die Steuerung von Licht, Rollläden und Dachfenstern mit dem Smartphone. Selbstverständlich ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut. In den Bädern gibt es außerdem Handtuchheizkörper. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Fliesenbelag in Parkettoptik größtenteils in einem klassischen Fischgrätmuster verlegt. Die Bäder verfügen über einen Granitfussbodenbelag, hochwertige Wandfliesen und Sanitärobjekte, u.a. einer wartungsfreien Duschwann, ebenerdig. Eine Gegensprechanlage mit Kamera ist hier obligatorisch. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss verbaut. Sobald der Anbieter den Startschuss gibt kann hier also über ein absolut leistungsstarkes und schnelles Internet verfügt werden.

Anzahl Balkone: 1

Friedrich-Schulze-Weg 12
29336 Nienhagen

Nienhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Celle mit ca. 7.000 Einwohnern. Hier gibt es eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt an der B3 gelegen, erreicht man die Autobahnen A2 und A7 in kürzester Zeit. Celle ist ca. 7 km entfernt, Hannover ca. 30 km. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind beide Städte gut erreichbar:
Nach Celle kommt man halbstündlich mit der Linie 600, zum nahegelegenen Regionalbahnhof Ehlershausen gibt es einen Bus zum Zug nach Hannover. Nienhagen ist ein Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, der Einwohner jeden Alters viel bietet. So finden sich folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs: drei Supermärkte, drei Bäcker, ein Fleischer, zwei Banken, Post, Apotheke, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen (allgemein, Zahn, HNO, Gynäkologie etc.), Physiotherapeuthen, Ergotherapie, Logopädie, Friseure, Kosmetikstudios, Barbershop, Hörgerätespezialist, Schreibwarengeschäft, Reinigungen, Tankstelle, Hofladen etc..
Auch sportlich ist Nienhagen gut aufgestellt. Der hiesige Sportverein bietet nicht nur viele Sparten an sondern verfügt auch über viele Möglichkeiten der Ausübung. So gibt es zwei Turnhallen, einen großen Sportplatz mit Tartanbahn, mehrere Fußballplätze, mehrere Tennisplätze mit Tennishalle, eine Skaterbahn, ein Hallenbad und ein modernes Freibad mit hohem Erholungwert. Rund um den Dorfplatz sorgen der Sinnesgarten mit Bewegungsangeboten für Jung und Alt und der Hagensaal auch für kulturelle Angebote. Nicht zu vergessen sind auch die drei kirchlichen Einrichtungen. Grundschule und drei Kindergärten finden sich hier ebenso wie ein Zentrum für Jung und Alt (Kess) und weitere Angebote für die älteren Mitbürger. Mit der Nähe zu Hannover ist Nienhagen ein weiter prospertierender Ort.