3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
Schillerstraße 1, 93096 Bayern - Köfering

Diese gutgeschnittene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten OG und kann ab sofort erworben werden.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1991) besteht aus 6 Wohneinheiten.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 322,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Süd-/Westbalkon, der vom Wohn- und Kinder- bzw. Schlafzimmer aus begehbar ist. Eine abschließbare Garage befindet sich direkt neben dem Haus und kann für zzgl. 13.000 € erworben werden. Des Weiteren bietet ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster praktischen Stauraum. Die Heinzanlage wurde 2018 erneuert.

AUSSTATTUNG:
• Laminatböden in der gesamten Wohnung
• Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und Kinderzimmer
• Balkon mit Süd-/Westausrichtung
• Wohnküche
• gefliestes Badezimmer mit Badewanne
• geräumige Diele mit Zugang zu allen sehr gutgeschnittenen Räumen
• großes Kellerabteil mit Fenster
• abschließbare Garage direkt neben dem Haus
• neue Heizanlage (2018)

LAGE
Die Wohnung befindet sich in Köfering, einem kleinen, stetig wachsenden Vorort von Regensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte und Gaststätten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit nach Regensburg beträgt 15 Min. (ca. 12 km). Die Entfernung zur Autobahn A9 beträgt 7 km. Die Bushaltestelle ist 3 Min. fußläufig entfernt. Die Bahnstation Köfering ist 4 Min. mit dem Auto entfernt. Die Firmen BMW und Krones, sowie das große Einkaufscenter in Neutraubling befinden sich in rund 7 km Entfernung.
Ideale Baukindergeldwohnung mit staatlicher Förderung. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.