Haus zum Verkauf €3.100.000 627 m²
60313 Frankfurt, Innenstadt

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der direkten Frankfurter Innenstadt. Positives Gesamtverhältnis von Rendite, Werthaltigkeit, Lage und Qualität. Objektangaben: - Vollvermietung - gute Mieterstruktur - verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt (Fenster 2018, Dämmung + Fassade 2011, Heizung 2004) - Grundstücksfläche ca. 272 m² - Wohnfläche gesamt ca. 627,68 m² - Mieteinnahmen: IST 95.364,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten Bis auf die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen verfügen alle Parteien über einen Balkon. Über die eigene Einfahrt und den Hinterhof gelangt man zu den zwei vermieteten Garagen. Das Kellergeschoss verfügt über Kellerabteile zu den einzelnen Wohneinheiten und einen zusätzlichen Nutzraum mit ca. 13,08m², versehen mit einem Fenster und dazugehörigem Duschbadezimmer mit einer Größe von ca. 7,02m², ebenfalls mit einem Fenster versehen. Aktuell ist diese Räumlichkeit ungenutzt und kann für eigene Interessen frei genutzt werden. Weitere Details und Objektinformationen erhalten Sie auf Anfrage.

Frankfurter Wirtschaft und Innenstadt-Lage: Die Stadt Frankfurt am Main ist das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Main-Gebietes, in dem ca. 5,7 Millionen Menschen wohnen. Seit dem Jahr 2005 wächst die Zahl der Frankfurter Bevölkerung kontinuierlich an. Aufgrund der Attraktivität der Stadt ist auch für die nächsten Jahre ein weiteres Bevölkerungswachstum zu erwarten. Auf europäischer Ebene zählt Frankfurt neben London und Zürich zu den wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und stellt darüber hinaus einen bedeutenden Messestandort dar. Das internationale Luftfahrtdrehkreuz Rhein-Main gilt dabei als einer der wichtigsten Standortfaktoren der Region und steht mit einer jährlichen Beförderung von 61 Millionen Passagieren europaweit an zweiter Position. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr mit sehr guten und schnellen Verbindungen zu anderen nationalen und internationalen Metropolregionen. Für den Individualverkehr sind die Anbindungen an die Autobahnen A3 und A5 als sehr gut zu bewerten. Weiterhin besitzt Frankfurt am Main eine sehr gut ausgebaute innerstädtische Infrastruktur, besonders im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr mit einem dichten U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnnetz. S-Bahnlinien verbinden die Frankfurter Innenstadt mit dem Flughafen, umliegenden Städten und Gemeinden. Im Vergleich mit anderen deutschen Großstädten hat Frankfurt aufgrund der großen Anzahl von Einpendlern die höchste Arbeitsplatzdichte. Der Kaufkraftindex sowie die Indices für den Einzelhandelsumsatz und für die Einzelhandelszentralität liegen in Frankfurt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Mit der Zeil besitzt Frankfurt eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands.