Haus zu vermieten €950 200 m²
76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Das 200 m² große Haus im Stadtteil Sondernheim wurde 2008 kernsaniert und bietet mit 6,5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Von der geräumigen Diele, über die Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das durch ein paar Stufen nach unten versetzte Wohnzimmer, ein offener Kamin sorgt an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit. Das nebenan befindliche Duschbad ist zusätzlich noch über einen Außenzugang zu erreichen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet neben dem Kinderzimmer ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Eine große Ankleide trennt das Elternschlafzimmer vom Flur und bietet so Privatsphäre und Geräumigkeit. Zusätzlicher Stauraum wird durch zwei Abstellräume geschaffen. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Räume, die aktuell als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Das Platzangebot im Haus wird abgerundet durch einen kleinen Gewölbekeller, welcher sich hervorragend zum Lagern von Weinen eignet. Der zugehörige Freisitz ermöglicht vom gemütlichen Sommerfrühstück bis zum abendlichen Grillen alles was für ein geselliges Familienleben notwendig ist. Das Haus ist ab dem 01.03.2021 bezugsfrei. Die Nebenkostenpauschale beträgt monatlich 40,- Euro, zuzüglich Strom, Wasser, Gas und Müll.

- umfangreiche Sanierung 2008 - Dachgeschossausbau 2014 - gemeinsame Hofnutzung - neu angelegter Freisitz

Die Festungsstadt Germersheim hat ca. 22.000 Einwohnern und nennt sich mit Recht „Stadt der Sprachen“, denn hier kann man an der Universität Übersetzen und Dolmetschen studieren. Germersheim bietet durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot wie zum Beispiel die bereits erwähnte Universität, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Vereine einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besuchen Sie das Stadtmuseum oder die alte Festung, radeln Sie am Rhein entlang, genießen Sie ausgiebige Spaziergänge im Wald oder erleben Sie die Rhein-Schifffahrt. Durch die Bundesstraße 9 gelangen Sie in kürzester Zeit nach Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe. Frankreich als Nachbarland ist ebenfalls schnell zu erreichen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.