2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 60 m²
71679 Ludwigsburg / Asperg, Ludwigsburg (Kreis)

Die zu uns in den Verkauf kommende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 71679 Asperg bei Ludwigsburg. Die Wohnung wurde schon 2013 neu renoviert. Die Bodenbeläge in allen Wohnräumen sind hochwertige Laminatböden (neuwertig). Alle Fenster wurden durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt und der Balkon (Verkleidung) wurde ebenfalls renoviert. Die Außenfassade des Objektes wurde 2018 neu gestrichen, das Dach des Objektes wurde komplett erneuert. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Sollte der Makler mit dem Verkäufer eine niedrige als die hier genannte Provision vereinbaren, reduziert sich in gleicher Weise die Provision des künftigen Käufers. Die Maklerprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungstellung. Berechnungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die betragsmäßige Höhe der Provision keinen Einfluss.

Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet bedingt durch die großen Fensterelemente viel Licht. Den Balkon können Sie direkt vom Wohnbereich aus begehen. Durch die quadratische Form des Balkons haben Sie viel Platz für entsprechende Möbel. Die Küche ist mit einer Einbauküche ohne Elektro-Geräte ausgestattet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet auch Platz für einen Ess-/Frühstücks-Bereich. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig, viel Platz für große Kleiderschränke. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Vor dem Objekt befindet sich der PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird mit einem eigenen Öl-Einzelofen beheizt. Das ist auch der Grund dafür warum die Nebenkosten für das Heizen so günstig sind. Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung gehörende Ölfass für Ihre Heizung. Die Wohnung ist zum 31.01.2021 gekündigt vermietet und war für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 630,00. vermietet.

Die ruhige Wohnlage ist ein besonderes Merkmal der Objektlage. LB-Asperg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Kurze Wege mit der S-Bahn oder mit dem PKW zur Innenstadt Ludwigsburg. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt schöpfen. Eine günstige Infrastruktur mit den notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhaften Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen, Anschlüsse an das Straßen-/ Schienennetz machen den Stadtbezirk Asperg zu einem bevorzugten Wohngebiet. Nächstgelegene Points-of-Interest: Rewe, Eglosheimer Straße 72, 71679 Asperg 784 m Rewe, Hirschbergstraße 44, 71634 Ludwigsburg 909 m Edeka Matković, Ruhrstraße 8, 71679 Asperg 1.1 km Sternschnuppe Naturkost 1.2 km Kindergarten Grafenbühl, Teckstraße 24, 71679 Asperg 162 m Kath. Kinder- und Familienzentrum Eden, Hirschbergstraße 77, 71634 Ludwigsburg 597 m Asperg, Internationaler Bund Private Berufliche Schulen, Eglosheimer Str. 92, 71679 Asperg 624 m Asperg, Internationaler Bund Private Berufliche Schulen, Eglosheimer Str. 92, 71679 Asperg 624 m IB Berufliche Schulen 708 m Spielplatz Hirschberg 164 m Skateranlage Asperg 250 m Spielplatz 372 m Sport 385 m Spielplatz 393 m Nächstgelegene Anschlüsse 75 m Bus Hohenstaufenstraße 6.5 km Tram Stammheim 313 m Bahnhof Asperg 1.2 km Autobahnauffahrt

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden. Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Humboldstraße 30 70771 Leinfelden-Echterdingen Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.