3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 82 m²
Sperlinggasse 11, 67063 Ludwigshafen, Friesenheim

Bei den Hohenzollern-Höfen handelt es sich um einen denkmalgeschützen Altbau von 1923, der 2016 aufwendig saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie würden erst der zweite Mieter seit der Kernsanierung in 2016 sein. Die Fotos der leeren Wohnung wurden kurz vor Fertigstellung im Jahr 2016 aufgenommen. Zu dem Zeitpunkt waren noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen. Die Fotos der bewohnten Wohnung wurden kürzlich aufgenommen und geben einen tollen Eindruck, wie schön und gemütlich die Wohnung ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die folgende Ausstattung: - hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkett - hohe Decken - lichtdurchflutete Räume - großer Balkon (ca. 8 qm mit Süd-West-Ausrichtung), - Videosprechanlage - großer Wohnbereich mit offenem Küchenbereich - Übernahme der Einbauküche incl. hochwertiger Elektrogeräte vom Vormieter gegen eine Ablöse möglich - zwei Schlafzimmer - stilvolles Tageslicht-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller vorhanden - energetische Modernisierung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämmung, zur Straßenseite 3-fach Verglasung, zum Innenhof 2-fach Verglasung, Fernwärmeheizung - Personenaufzug (vom Innenhof barrierefrei bis in die Wohnung) - eigener Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage im Innenhof - großer, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand - Mietbeginn ab 1. April 2021 SONSTIGES Die Nebenkosten umfassen die anteilig umlegbaren Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Fernwärme werden direkt durch den Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Da die Mehrfamilienhäuser denkmalgeschützt sind, ist ein Energieausweis nicht nötig. Bei Interesse oder Fragen zu der Wohnung schreiben Sie mich an oder rufen Sie an. Telefonisch bin ich Montags bis Freitags ab 18 Uhr zu erreichen und am Wochenende ab 9 Uhr. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01573 8213157.

Die Hohenzollern-Höfe liegen zentral inmitten von Ludwigshafen Friesenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, etc. Das Klinikum Ludwigshafen als auch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für die Erholung befinden sich mehrere Parks wie der Ebertpark in direkter Nähe. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor den Hohenzollernhöfen.