3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 123 m²
69117 Heidelberg (Altstadt)

3,57 %, inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Inmitten der mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Alt- bzw. Gründungsstadt Heidelberg gelegen, befindet sich dieses um 1830 im Klassizismus errichtete Doppelwohnhaus. 1897 wurden die Fassaden zum Neckarstaden als Schauseite mit historisierenden Motiven aufgewertet. 2006 erfuhren der unter Denkmalschutz stehende Baukörper sowie die Wohnungen eine aufwendige, eng mit der Denkmalbehörde abgestimmte Kernsanierung. Im Inneren wurde die historische Raumstruktur, sowie Treppen, Türen, Terrazzoböden, Pitchpineböden, Massivholzdielen und sonstige Stilelemente beibehalten.

Neben einer zeitgemäßen Heizungs- und Warmwasseranlage, wurden im Rahmen der 2006 durchgeführten Kernsanierung, die Elektrik, die Fenster, das Dach, sowie Steig- und Fallleitungen erneuert. Auch wurden die Wohnungen mit einem professionellen Schall- und Wärmevollschutz versehen. Die Mauerleibungen sind rund um die neuen Wärme- und Schallschutzfenster isoliert.

Sie dürfen eine schicke Eigentumswohnung mit moderner Haustechnik auf der Höhe der Zeit erwarten. Darüber hinaus wird Sie der Grundriss in seinen Proportionen überzeugen. Telefon, Strom- und Kabelanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

Abweichend vom Grundriss wurde das Bad zugunsten eines "WC en Suit" , welches ausschließlich über das Schlafzimmer(Zimmer 4) zu begehen ist verkleinert. WC "en Suit" und Badezimmer sind über ein Oberlicht miteinander verbunden.

Auch die Tageslicht-Küche mit Einbauküche im Landhaus-Stil, ist mit Massiv-Holzdielen ausgelegt. In der aktuellen Anordnung der Kücheneinbauten, wurde zu Gunsten eines Tresen-Ensembles, auf einen Esstisch verzichtet. Die Einbauküche verfügt über Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit und Geschirrspülmaschine, sowie diverse Ober- und Unterschränke.

Selbstverständlich dürfen Sie für die Eigentumswohnung einen großzügigen und verschließbaren Stellplatz, der neben einem PKW auch Raum für Motorrad und Fahrrad ausweist, erwarten. Anstelle eines Kellers ist der Wohnung ein verschließbares Speicherabteil zugeordnet. In der Wohnung befindet sich darüber hinaus eine kleine Abstellkammer.

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Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

69117 Heidelberg (Altstadt)

Die Altstadt, pulsierende Mitte der Stadt, ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs.

Als Hauptstadt der Romantik, ist sie für ihren einzigartigen Dreiklang aus Stadt, Bergen und Fluss weltberühmt. Der mittelalterliche Stadtgrundriss mit engen Gassen und Barock-Altbauten, die großbürgerliche Hangbebauung am Königstuhl, und das über der Altstadt thronende Schloss sowie die Baudenkmäler und Sehenswürdigkeiten, ziehen jedes Jahr Millionen Besucher aus aller Herren Länder an.

Zugleich ist die Altstadt aber auch Zuhause für rund 10.000 Heidelberger, die ebenso wie die Besucherinnen und Besucher die kurzen Wege, die Vielzahl an Kultur-und Freizeiteinrichtungen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten mit über 400 Geschäften und das umfangreiche Gastronomie- und Hotelangebot zu schätzen wissen.

Zentrale Liegenschaften und Einrichtungen der weltberühmten Universität Heidelberg sind hier zu Hause und prägen die Zukunft seit 1386.

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