4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.855 132 m²
68165 Mannheim (Oststadt), Spinozastr. 10

frei
Geschoss: 1

Das Gesamtobjekt und die angebotene Wohnung verfügen über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, im Einzelnen wie folgt.

Heizung - Fernwärme (2016), in der Wohnung größtenteils Flachheizkörper.
Fenster - Echtholzfenster, dreifach verglast, weiß (2016) , teilweise mit Oberlichtern, alle mit elektrischen Rollläden.
Haustüre - Naturholz massiv mit Mehrfachbolzen - Sicherheitssystem.
Fensterbänke - Marmor
Böden - Echtholzparkett Schiffsboden Eiche, im Schlafzimmer ein etwas neueres Eiche-Stabparkett, in dem weiteren Zimmer Mosaik-Eicheparkett.
Küche und Bad - gefliest.
Fußbodenleisten - Holz, ca. 15 cm.
Wände - Feinputz weiß als Neuanstrich. Im Schlafzimmer Glasfasertapete, in dem weiteren Zimmer Raufasertapete.
Decken - Feinputz weiß, teilweise mit Rundkehlen. Im Esszimmer etwas abgehängt weiß, mit Schattenfuge zur Wand.
Türen - baujahrstypische Zimmertüren / weiß lackiert, teilweise mit Glaselementen. Zum Wohnzimmer Flügeltür.
Türklinken - Edelstahl, Bauhausoptik.
Das innen liegende Bad mit Badewanne wurde ca. 2002 saniert. Ausstattung mit hellen Terrakottafliesen (Boden), raumhoch hell gefliest, eingelassene Waschbecken, Duschtuch-Heizungskörperhalter.
Auf dem Balkon terrakotta-farbene Fliesen, halbhohe gemauerte Brüstung mit Blick in den Garten.

Küche - Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Hier großflächige Verglasung (manuell zu bedienendes Außenrollo) mit Blick zum Garten. Die Küche ist nach außen belüftet. Der Boden der Küche ist weiß/beige gefliest.

Elektrik - es steht eine recht gute Anzahl an Steckdosen in jedem Raum zur Verfügung. Der Fernsehanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Im weiteren Zimmer wurde ein Netzwerkkabelanschluss installiert. Das Schalter-System wurde 2016 erneuert.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Gediegene Atlbauwohnung mit halbrundem Erker, Parkett und hohen Decken.

Raumgestaltung - Klassische Aufteilung mit großzügiger Diele. Von hier aus erschließen sich der große Wohnbereich mit Erker, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Bad und das Esszimmer. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche und auf den Balkon zur Gartenseite.

Die Wohnung befindet sich auf der Erdgeschossetage der dreigeschossigen Villa, Spinozastraße 10, in Bestlage Mannheim Oststadt.

Hinweis zur Berechnung der Nebenkosten
Heizung und Energie für Warmwasseraufbereitung nach erfolgtem Verbrauch (Zähler).
Wasserverbrauch nach Anzahl Mieter.
In den Nebenkosten ist die Pflege der Außenanlagen und des Gartens beinhaltet.

Spinozastr. 10
68165 Mannheim (Oststadt)

Das gehobene Wohnumfeld bietet den nahe gelegenen Luisenpark, den nahe gelegenen Neckar, Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Zentrum der Stadt sowie der nahe gelegenen Schwetzinger Vorstadt.

Zu Fuß sind Sie in
2 Minuten am Philosophenplatz
4 Minuten in der Augustaanlage
5 Minuten im Luisenpark
10 Minuten in der Schwetzinger Stadt
13 Minuten am Neckar
14 Minuten am Wasserturm
16 Minuten in der Fußgängerzone

Mit dem Auto in
4 Minuten auf der Autobahn