Haus zum Verkauf €990.000 1177 m²
26524 Hage

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2017

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einbauküche

Dieser außergewöhnliche Villenneubau aus dem Jahre 2017 verfügt über ca. 213m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 3 Ebenen. Das großzügige Ensemble besticht durch edle Mater- ialien und verfügt über die modernste techn. Ausstattung. Jeder Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und boden- tiefe Fenster. Die techn. Systeme in der Villa werden mit ein- em Smartphone/Ipad über das KNX-Bus-System gesteuert. Über den prächtigen Eingangsbereich erreicht man das Erdge schoss welches über ein Wohnzimmer mit Gaskamin, ein TV-Raum mit Kinoleinwand und Zugang zur überdachten Ter- rasse und ein Gäste-WC verfügt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit weißen Glasfronten und anliegendem Essbereich. Die Kochinsel hat eine touch-Funktion und die Dunstabzugshaube verfügt über eine LED-Beleuchtung. Nur die neusten Miele Küchengeräte sind in der Küche vorhan- den. Über den Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, welcher einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss hat, gelangt man in die 170m² große Garage. Hier findet man ge- nügend Platz für viele Fahrzeuge. Auch Druckluftanschlüsse sind vorhanden. Über die Metalltreppe mit Glasstufen mit Ambiente-Beleuchtung gelangt man zur offenen Galerie. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleider -schrank, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wellness- dusche und großer Badewanne. Eine 12 kW Sauna aus Espen -holz rundet den Wellnessbereich ab. Ein Kinderzimmer ist auch auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, welches als Einliegerwohnung dient. Vom Obergeschoss aus gelangt man zu den Büroräumen. Alle weiteren techn. Details und die Aufteilung der Wohnung und der Büroräume sind ausführlich im Exposé aufgelistet.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 528,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

26524 Hage

Das charmante Anwesen befindet sich am Rande von dem schönen und beliebten Luftkurort Hage in einer kleinen ruhigen Siedlung im eingeschränkten Gewerbegebiet. Hage grenzt an die Nordsee und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung und ein perfektes Wohnen mit Infrastruktur. Ostfriesland mit dem Paddelboot und Fahrrad entdecken? Dies bietet die Paddel & Pedalstation ganz in der Nähe. Ein besonderes Golferlebnis im vier Sterne Golfclub neben dem Lütetsburger Schlosspark, Shopping an der Einkaufsmeile mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Erholung & Wellness im Kurzentrum Hage oder ein Badeausflug an die Nordsee - die Vielfältigkeit an Unternehmungen ist in Hage und Umgebung groß. Verschiedene Schulformen sowie Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Hage und in dem nah gelegenen Ort Norden. Hinter dem Schloss Lütetsburg erwartet Sie ein absolutes Highlight: der Schlosspark im Stil eines englischen Gartens. Beeindruckende Wasserläufe, eine Kapelle und der Freundschaftstempel laden zum Spazieren und Verweilen ein. Mit dem am Kurpark gelegenen Kies- See haben Sie das Badeparadies in Ihrer Nähe, ebenso die dazugehörigen Tennis - und Minigolfanlage. In nur wenigen Kilometer Entfernung sind Sie am Nordseeheilbad Norddeich, mit dem Badestrand, der herrlichen Drachenwiese, Hafen und Fährverbindungen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Zudem können Sie ab Norden- Norddeich auch mit der Bahn fahren, eine direkte Bahnverbindung fährt Sie beispielsweise zum nächsten Flughafen in Bremen. Einfach durchatmen! Lassen Sie sich von dem attraktiven Luftkurort Hage bezaubern.