Haus zum Verkauf €480.000 167 m²
33719 Bielefeld, Heepen

Wenn Sie Heeper aus Überzeugung sind, wird Ihnen dieses gepflegte 2-Familien-Haus gefallen. Wenn Sie Heepen noch nicht kennen, sollten Sie aber unbedingt mal einen Blick auf dieses Angebot werfen. Die Lage des Hauses überzeugt, da das Haus in zweiter Reihe angenehm ruhig liegt. Es fahren nur die direkten Nachbarn entlang - ansonsten können Sie Ihre Familie hier in absoluter Ruhe heranwachsen sehen. Hinter der ansehnlichen Fassade verbirgt sich eine für mehrere Generationen spannende Immobilie, die aber natürlich auch von einer Familie genutzt werden kann.

Auf einem Grundstück am Ende einer Privatstraße begrüßt Sie das Grundstück in einer schönen Größe von 625 m². Die Außenflächen sind mit einer Terrasse mit Gartenanteil zur Frontseite mit direkten Zugang aus dem Erdgeschoss und einer weiteren Terrasse mit Gartenanteil hinter dem Haus für die Wohnung im Obergeschoss gerecht aufgeteilt. Zwischen Haus und hinterem Garten liegt die Doppelgarage, in der bequem auch größere Fahrzeuge parken können. Zwei weitere Stellplätze sind seitlich oder vor der Garage möglich. Die charmante Gartenhütte ist quasi ein Familien-Erbstück und sollte in seiner Schönheit unbedingt erhalten bleiben. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Hier die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: - Haustüranlage 2 Jahre alt - Heizungsanlage (Gas) aus 2000, Ausdehnungsgefäß wurde kürzlich erneuert - Dachrinnen neu - Dachgeschoss neue Veluxfenster in 2015 - Wasserfilteranlage - Aufzug seitlich am Haus zum Balkon der Wohnung im OG - Holzfenster (Lärche) wurden 2012 erneuert uvm. Die Erdgeschosswohnung besitzt drei Zimmer und eine große Wohnküche. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse begehbar, die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Es gibt auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer für ein Kind und Eltern. Gut ist diese Wohnung auch von einer älteren Generation zu nutzen. Ein Bad und eine Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss wurde ein offenes Wohnkonzept realisiert: Küche, Essen und Wohnzimmer mit lauschiger Kaminecke sind verbunden. Ein nachträglich angebauter Balkon hat eine angenehme Größe, dort können sehr gut Möbel und ein Grill platziert werden. Hier befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer. Im Wohnbereich gibt es zudem eine Treppe auf den Dachboden. Alternativ ist dieser aber auch über das Haupttreppenhaus zu erreichen und die Treppe könnte rückgebaut werden. Besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Aufzug, der einen behindertengerechten Zugang auch für das zweite OG möglich macht. Zwei weitere Bäder sind hier zu finden. Bad Nr. 4 begegnet Ihnen im großzügigen Kellergeschoss, das in allen Räumen Tageslicht aufweist. Diese Räume lassen sich nicht nur als Abstell-, sondern auch Hobbyräume ideal nutzen.

Heepen ist ein östlich gelegener Stadtteil, der sich nicht nur bei den "Eingeborenen" großer Beliebtheit erfreut. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen vertreten. Der Stadtteil ist familienfreundlich und zugleich besitzt er eine sehr angenehme Infrastruktur mit einem intakten Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ärztliche Versorgung und der ÖPNV sind gut zu erreichen. Durch die Heeper Fichten gelangt man mit dem Rad ebenfalls gut in die Innenstadt. Wer aus beruflichen Gründen auf einen Anschluss an die Schnellwege angewiesen ist, ist in 10 Minuten an der Anschlussstelle der A2 in Altenhagen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und basieren auf den von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellten Informationen, sowie der Einsichtnahme in die Bauakten. Sie sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Sie können in ihrer Aktualität Veränderungen (z.B. Mietvertragskündigungen) unterliegen. Die Courtage in Höhe von 3,48 % (inkl. derzeit ges. Mehrwertsteuer von 16 %) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienwirtschaft tätig. Neben unserem Fokus auf die Verwaltung von Immobilien (WEG- und Mietverwaltung), beschäftigen wir uns auch mit der Vermittlung von Häusern und Wohnungen auf Kauf- und Mietbasis. Sie profitieren von unserer Erfahrung und unserem Wissen, welches wir gern mit unseren Kunden teilen.