Haus zum Verkauf €1.199.000 1056 m²
82499 Wallgau

5% zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1959
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Seltene Gelegenheit: ein freistehendes Haus, mit viel Platz, zum Kauf in Wallgau. Mit Bergblick und großem Garten. Das geräumige Haus ist solide und wartet nur darauf, aus seinem Dornröschen-Schlaf geweckt zu werden. Das Dach wurde 2012 erneuert. Auf drei Etagen bietet dieses massiv gebaute Haus insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WC und einen sagenhaften, unverbaubaren Ausblick aufs Karwendel und auf Wallgau und das Isartal samt Golfplatz. Es gibt ein Gartenhaus, eine Garage mit viel Platz und jeder Menge Stauraum am Dachboden. Eine separate Einlieger- oder Ferienwohnung wäre ebenfalls leicht realisierbar. Eben eine selten Gelegenheit.

Nach Vereinbarung, auch am Wochenende.

82499 Wallgau

Wallgau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Sie gehört mit Garmisch-Partenkirchen als Kreishauptort und kulturellem Zentrum sowie weiteren Gemeinden zum Werdenfelser Land. Wenige Kilometer entfernt verläuft südlich die deutsch-österreichische Grenze. Wallgau bildet zusammen mit Krün und Mittenwald den Tourismusverbund Alpenwelt Karwendel, der die Region ganzjährig als Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skilanglauf vermarktet. Die Gemeinde zählt gut 1400 Einwohner. Wallgau liegt an der Deutschen Alpenstraße. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 11 in nördlicher Richtung zum Walchensee und weiter nach Kochel am See. Richtung Süden endet sie in der Nachbargemeinde Krün und mündet dort in die Bundesstraße 2. Die Bundesstraße 11 wechselt innerhalb Wallgaus den Namen und heißt auf dem Abschnitt zwischen südlichem Ortseingang und Dorfplatz Mittenwalder Straße, im nördlichen Abschnitt Walchenseestraße. Darüber hinaus führt eine Mautstraße entlang der Isar ostwärts von Wallgau nach Vorderriß mit Anschluss zum Sylvensteinspeicher und nach Lenggries. Wallgau ist in den Regionalverkehr Oberbayern integriert. Neben dem Linienbusverkehr richtete der Tourismusverbund Alpenwelt Karwendel seit Mai 2010 einen Gästebus als zusätzlichen Service ein, der im Sommer die Wanderwege und im Winter die Skigebiete sowie Langlaufloipen anfährt. Der nächstgelegene Anschluss an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn besteht im fünf Kilometer südwestlich gelegenen Krüner Ortsteil Klais. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apothke, Einzelhandel sowie einen Bau- und einen neuen Supermarkt. Nicht zuletzt ist Wallgau als Heimat der berühmten Biathletin Magdalena Neuner bekannt.