Haus zum Verkauf €1.200.000 519 m²
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Baujahr: 1964
Massivbauweise
Lage Allgemein:
ruhig, Wohngebiet, Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Siedlung
Ausstattung-Allgemein:
einfach, renovierungsbedürftig, veraltet
Heizung / Lüftung:
Gastherme, Heizung bereits erneuert, regelmäßig gewartet, Vollwärmeschutz
Elektrik:
Kabelanschluss TV, Elektrik veraltet
Außenanlagen:
Garten, Rasen, Terrasse, eingezäunt, Geräteschuppen, pflegeleichter Garten, Balkon, Markise
Parken:
Garage, Fahrradraum, Außenstellplatz
Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Fenster erneuert, Fenster veraltet, Rolläden, Rolläden elektrisch, Fensteraustausch notwendig, Teppichboden, Teppichbodenaustausch notwendig
Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, Speisekammer, mit Essbereich, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad, 3 WC´s, Bad mit Fenster, Dusche im Keller, WC im Keller
Keller:
voll unterkellert , Wohnkeller, Keller mit Bad, Keller mit Beheizung, Keller zu Wohnzwecken ausgebaut, Lagerraum, Heizraum, Waschraum
Dach:
Satteldach, Dachgeschoss nicht ausgebaut, mit Ziegeldachdeckung, Dachgeschoss als Lagerfläche
Weitere Räume:
Hobbyraum Keller
Nutz- und Objektstatus:
frei
Lage Allgemein:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im oberbayerischen Neuried in der Nähe von München.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule etc.).
Verkehrsanbindung ist in Neuried durch Bus und U-Bahn gut abgedeckt. Die U3 Fürstenried West fährt von 00:05 - 23:55 Uhr und das Stadtzentrum von München erreicht man innerhalb einer halben Stunde. Auch per Auto ist das Zentrum von München innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Kurzübersicht:
Die Doppelhaushälfte wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.
Zum Gebäude gehört eine Garage und ein großzügiger Garten.
Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
*EG: Windfang -- WC -- Flur -- Küche -- Wohn-/Esszimmer -- Terrasse
*OG: Flur --Wohnzimmer -- Schlafzimmer - Kinderzimmer -- Badezimmer -- Balkon
*KG: Flur -- Heizraum -- Waschraum -- Speisekammer -- Keller I -- Keller II
*DG: Speicher
Innenausstattung:
Allgemein:
Heizkörper -- Gasheizung (BJ ca. 1990; davor Ölheizung) -- 2-fach-Verglasung -- Kunststofffenster
Erdgeschoss:
*Windfang:
Fliesenboden -- hochwertige Haustüre mit Verspiegelung
*WC:
Fliesenboden -- halbhochgefliest -- Fenster
*Flur:
Fliesenboden -- Einbauschränke -- Tapete -- hochwertiges Treppengeländer mit Kindersicherung
*Küche:
Einbauküche -- Fliesenboden -- Tapete -- Rollos
*Durchgangszimmer:
Parkett -- Tapete -- Fensterbank (Feinstein) -- Zugang zum Garten
*Esszimmer:
Parkett -- Tapete -- Rollos -- Fensterbrett (Feinstein) -- große Fensterfront -- offener Türbogen -- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
*Flur:
PVC-Boden -- Tapete
*Wohnen:
Parkett -- Tapete -- große Fensterfront -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos - Zugang zum Balkon
*Schlafen:
Teppichboden -- Einbauschränke -- Tapete -- Rollos
*Kinder-/ Arbeitszimmer:
Parkett -- Tapete -- Fensterbrett (Feinstein) -- Rollos
*Badezimmer:
Fliesenboden rot -- halbhochgefliest -- Badewanne - Spiegelschrank -- Einbauschränke -- Rollos
Kellergeschoss:
*Keller I:
Teppichboden -- Tapete -- Einbauschränke -- Holzdecke -- Holzfassade -- kleines Fenster (vergittert)
*Keller II:
Teppichboden -- Holzdecke - Holzfassade
*Speisekammer:
Fliesenboden -- kleines Fenster (vergittert)
*Heizraum:
Fliesenboden -- Waschbecken -- Gasheizung -- Öltankraum (nicht mehr in Betrieb)
*Hauswirtchaftsraum/ Badezimmer:
Fliesenboden (dunkel) -- ganzhochgefliest -- abgehängte Decken -- Waschmaschinenanschluss -- Doppelwaschtisch -- Dusche -- WC-- Spiegelschrank -- Badewannenanschluss vorhanden
Dachgeschoss:
Dachgeschoss als Lagerfläche -- nicht ausgebaut
Außenausstattung:
*Garten (Vorderseite):
Außenbeleuchtung -- alter Baumbestand -- Wintergarten -- eingezäunt
*Balkon (Vorderseite):
Fliesenboden -- Geländer Stahl mit Holzverkleidung -- Blick ins Grüne
*Garten (Rückseite):
Gartenhäuschen (Holz) -- alter Baumbestand -- Hecke -- eingezäunt -- Außenbeleuchtung
*Terrasse (Vorderseite):
Fliesenboden -- Markise -- Außenbeleuchtung
*Garage:
manuelles Tor
Inventar/ Einbauten/ Ablöse:
Bestimmte Gegenstände im Objekt können nach Absprache mit den Eigentümern abgelöst werden.
Nutzfläche: 73,26 m²
82061 Neuried
