3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
60529 West - Schwanheim

Objektbeschreibung:


Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses und einer Wohnfläche von ca. 81,21 m². Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräumen, einer Küche, einem separaten Gäste-WC, einem Badezimmer und zwei Balkonen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und gut geschnittene Wohn- und Essbereich, von diesem sind alle die beiden Balkone der Wohnung begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind ähnlich geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkett, Kinder- und Schlafbereich mit Teppichboden, die Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgelegt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist wirtschaftlich solide aufgestellt. Die kontinuierlich durchgeführten Investitionen sind Ihr Vorteil, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Als Nutzfläche steht Ihnen ein eigener Kellerraum mit ca. 18 m², ein Waschraum mit ihrem privaten Waschmaschinenanschluss und ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen praktischen Außenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 256,00 € Euro im Monat inklusive ca. 119,00 € Instandhaltungsrücklage. Die Erbpacht in Höhe von 257,03 € wird vierteljährlich separat an die Stadt bezahlt werden.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwanheim und liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.
Rund 20.000 Einwohner leben im flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.

Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne, eine ca. 58,5 Hektar große Binnendüne im Westen des Stadtteils, die zum Frankfurter Stadtwald gezählt wird.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Über die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie mit dem Auto auf die A5.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100647