Haus zum Verkauf €650.000
87484 Bayern - Nesselwang

Objektbeschreibung:

Dieses 1964 fertiggestellte Anwesen besteht aus drei Wohnungen, welche im ländlich, rustikalen Stil gehalten sind. Können aber wieder alles in ein Haus Umgebaut werden

Wohnungen 1+3 erstrecken sich jeweils auf einer Etage, dem Erdgeschoss und Obergeschoss, während sich Wohnung 2 als Maisonettewohnung auf 2 Etagen befindet. Alle drei Wohnungen sind durch separate Eingänge erreichbar.

Wohnung 1 mit ca. 74m² hat zwei Schlafzimmer, welche durch das Badezimmer getrennt werden. Über den Flur oder Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine vom Wohnzimmer und Eingangsbereich erreichbare geräumige Terrasse vollendet die Wohnung.
Die ca. 60,2m² in der Wohnung 2 haben ihren ganz besonderen Charme. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten grenzt an die Küche und führt über eine Wendeltreppe in den zweiten Stock. Dort erwartet einen das offene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem Badezimmer.
Wohnung 3 ist über eine überdachte Außentreppe und einem langen Windfang erreichbar. Von hier aus gelangt man über den Eingangsbereich in die Küche und den imposanten Wohnbereich. Ein Balkon rund um den Wohn und Essbereich sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Freien. Das Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer und bietet trotz ausreichendem Platz einen kleinen extra Verstauraum.

Für den Komfort außerhalb des Hauses sorgt eine Garage, ein Doppelcarport, diverse Nebengebäude und ein großzügiger Garten.

Lage:
Die kleine Stadt Vils mit seinen 826 Einwohnern liegt 821m ü.d.M. in besonders reizvoller Landschaft.
Durch die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadt Vils zwischen den bekannten Urlaubsregionen Tannheimertal, Lechtal und dem Allgäu, wohnen Sie hier mit sehr hoher Lebensqualität.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist zentral im Ort (ca. 1km ab Haus) und verkehrt alle 30 Minuten Richtung Reutte oder Pfronten. Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 2,5 km).
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

INFRASTRUKTUR:
Sie finden in Vils eine Vielzahl an Dienstleistern (Bank, Post, etc.), Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere und größere Gewerbetreibende. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- eigene Volks- und Mittelschule
- Kindergarten, Kinderhort
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte.
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
- bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten
- bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten
- bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
- bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

Ausstattung:
- 3 Einbauküchen
- moderner Einbaukamin
- Kachelofen
- Wintergarten
- Waschküche
- Doppelcarport mit elektrischem Sektionaltor
- Garage
- diverse Nebengebäude & Unterstellmöglichkeiten
- ausbaubares Dachgeschoß

Stellplatz:
2 x Carport
4 x Freiplatz
2 x Garage